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保利海德公园 推荐 在售 住宅 低密  央企  贾鲁河  

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  • 厚德载物 2019-12-18 16:10 查看全文

    金水区爆款项目—保利海德公园位于中州大道与连霍高速交叉口的西北角,为金水区杓袁的改造项目,目前在售的为1号院、2号院和3号院,占据最好位置的4号院位于杓袁南路北、杓袁东路西,89.83亩,已拍地,预计明年开售,整个项目主打低密度小高层改善性住宅,更是保利布局全国的海德公园系列产品,从最早的北京、深圳到沈阳,每一座保利海德公园都是城市更新的代表作品,但在郑州这个维权的年代,大多的经典住宅产品都发生了质的变化,希望未来这个海德公园是个例外。
    处于花园路、中州大道、连霍高速和贾鲁河的围合区域,和东侧的杨金片区一路相隔,与万众瞩目的北龙湖对角相望,装修标准为保利第五代全生命周期系统全装交付,除了标配的指纹密码锁、新风系统和地暖系统外,充分考虑每一个年龄段,实现全龄需求,处处彰显对三代同堂的人性化关怀。
    优势:受军用机场的影响,全为低密度小高层,学校已确定为纬五路一小联合办学,中学为省教育直属学校联合办学,河南省实验中学和省实验二中的可能性比较大,但联合办学和学校的直属分校是完全两个概念,不过鉴于周边的教育资源,有总比没有强。
    毗邻贾鲁河湿地公园,生态环境不错,改善盘必备的配套环境。
    东临中州大道,西邻花园路,南邻连霍高速,北侧的丽水路未来东侧与杨金片区规划的慧城大道相连,南侧的杓袁南路跟杨金路相连。
    劣势:距离地铁2号线最近的地块为安置区域,其余地块距离地铁2号线的刘庄站及即将开通的金达路站都有段距离,而且未来周边也暂未有新的地铁规划,有点伪地铁盘的感觉了。
    中州大道连霍高速至北四环段,未来规划为全程高架,所以未来这个区域尤其是临近中州大道的1号院和2号院将面临快速路噪音和机场噪音的困扰。
    北侧的军用油库跟马头岗机场惜惜相连,机场确定不搬,所以短时间内这个也不会有任何变化。
    周边暂无大型商业配套,刘庄配套的商业目前还暂未入市。
    这个盘在价格上不占优势,明显也不适合刚需,作为金水北杓袁、刘庄、柳林
    联合的最大城改项目,这些才只是冰山一角,刚改和改善可以关注。
     
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    保利海德公园

  • 杠杠哒 2019-11-19 23:23 查看全文

    保利海德公园
    项目位于中州大道与杨金路交叉口西北角,杓袁城改项目,目前准备开盘的是一号院房源。
    项目高度:
    1、一号院容积率2.49非高低配,但户型比较杂,梯户比不纯粹。
    2、小区未见较出彩的核心景观规划
    3、外立面较普通
    4、精装修符合价格定位,装标不豪华但是看得出比较用心
    位置:离北龙湖不算远,能吃到部分外溢;一号院距离贾鲁河景观带较近。
    商业:本身片区内配有不小规模的商业,且部分商业为保利自持,后期生活较便利。
    交通:紧邻连霍高速、中州大道,车行较为方便,一号院距离地铁超过适宜距离是硬伤。
    学校:这个是最大亮点,目前对外宣传为省实验+纬五路一小组合,且为学区,不清楚具体合作模式,但肯定确有其事,相信国企不敢随便宣传。
    优点:附近有保利商业规划,小区虽然定位不算高属于品质级但容积率2.49且非高低配,有学区概念,离北龙湖近能吃到部分外溢,离贾鲁河湿地公园近。
    缺点:距离地铁口超过了适宜距离,城改大盘需要时间起来。
    此次开盘价格不贵,预计1.7W左右,精装修,性价比不俗。
    (展开全部)

    保利海德公园

  • 有趣的灵魂 14小时前 查看全文

    对照保利文化广场的交房情况,对海德公园的精装修担忧

  • 查无此人 15小时前 查看全文

    保利河南最高档的楼盘就是这样。。而且对付大家的正常诉求也是完全的不理不睬,想一想买保利会有好结果没??

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  • 2天前 查看全文

    最大的不利因素可能就是7号楼下的那个垃圾转运站了,以前万科城5期楼下有一个,后来拆了,难到挪这里了

    保利海德公园

  • K 2021-01-20 16:48 查看全文

    连霍北边这几个院以后能卖个好价不能呢?

  • 厚德载物 2021-01-12 15:17 查看全文

    金水北持续发力,重头戏0.28平方公里的金水自贸区项目正式启动,位于花园路东、三全路北、中州大道西,具体由4个地块组成分别为:
    1、柳林东路北、杨君路西,占地74.079亩,容积率4.4,建筑密度45%,建筑高度72.2米,商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地
    2、花园路东、新龙路南,占地91..438亩,容积率4.7,建筑密度45%,建筑高度78.6米,商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地
    3、新龙路南、金明路东,占地56.852亩,容积率3.3,建筑密度55%,建筑高度66米,商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地
    4、新龙路南、金明路西,占地90.411亩,容积率3.6,建筑密度45%,建筑高度66米,商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地
    今日土拍尘埃落地,zf子公司郑州金贸投资发展有限公司摘得,这是金水区重点打造的项目,也是一直推介的郑州国际金贸港项目,建设内容包括商务办公、会议展览、配套商业、国际酒店、服务式公寓等,未来是金水北的又一地标性建筑。
    距离最近、最嗨的非保利海德公园莫属了,环绕自贸区的北部和西部,为刘庄、杓袁、邵庄的城改项目,目前在售为连霍高速北的杓袁地块。
    特点:1、临贾鲁河。2、低密度小高层。3、学校,纬五路一小合作办学,纬五路一小遍地开花,仅金水科教园区就两所,大河校区和东三环校区,加上美盛的分校,真是傻傻分不清楚。
    3、与自贸区和其对面的大河考古公园的距离目前也成了一个优势。
    精装修均价18000左右,定位改善,与金水北其他楼盘相比,享受低密度的同时就要接受周边配套荒凉的现实,总没有既要又要还要的完美楼盘。
    (展开全部)

  • zwd 2021-01-10 16:43 查看全文

    保利文化广场的现状,让保利海德公园的准业主惶恐不安啊!
    即将成为保利业主的你们也要斟酌下吧!

  • zwd 2021-01-10 16:39 查看全文

    看着保利文化广场的现况,我想向保利海德公园的领导们申请下,我的房子能否不装修!能否毛坯给我!到时候重新装修搞还得多花钱啊!
    要不领导们出来解释下,说点会有什么措施可能保障装修质量,我们不要精装修,更不想惊装修,安慰下我们保利海德公园的准业主吧!惶恐不安啊!

  • 米公子 2021-01-06 17:41 查看全文

    周末去项目进行暗调,再次确认,项目是金水北目前最为值得购买的楼盘之一,天悦城高层毛坯19000,和昌优地带装修19000,万科江山府高层带装修21400(尾房),保利海德公园带装修18000,18层小高层,关键是,妥妥的学区房,纬五路一小和省实验中学(都是合作办学),学区真的是未来非常重要的关键要素,离东区也很近很方便,不利因素就是地铁有点远和目前没有大商业,但商业未来都是可以改善的,保利二期和锦艺就都有大商业了,所以,项目不完美,但刚需可放心入,而且不会后悔,有升值,可转售,可自住,很安全。

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共 436 个点评 1234567891011 44
楼盘详情  更多
  • 保利海德公园
  • 均价: 18000 元/㎡
  • 开盘时间: 2020年11月7日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 二期1#2#3#4#待开,预计17500元/平方米
  • 地址: 金水区 新北站  郑州市金水区中州大道与贾鲁河交汇处西南角
  • 开发商: 郑州保利亨业房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037186617888
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