金尊府的前世今生跌宕起伏，升龙末期项目升龙御景上院、泰禾入郑首作泰禾金尊府、现今的新公司盛澳的盛澳金尊府。
至于盛澳是否是升龙的话题讨论从没有停过，其中定是一箩筐的破事。 而楼盘一直再卖，近期朋友圈开始推5号楼，鉴于此我们就单纯说说项目。
管城三环内在售楼盘屈指可数，地块比较优质的更是凤毛麟角，奥兰和园算一个，金尊府也算一个。
金尊府总共有三块地，目前在售的是一期地块，二期也已经动工，售楼部原样板间涉及二期已经拆除，现在所知，二期是标准刚需设计。
我认为一期算是偏改善项目，高层户型不小，更有大户型洋房，周边地缘客户的改善需求还是有的。
在泰禾时期早释放高层价格18000-20000元/㎡，最后首开价格15200+元/㎡的价格还是很有诱惑力的。
美景龙堂高的时候卖20000+，美景鸿城17000左右，3.5容积率的金尊府卖15200，三环内、4/5号线地铁、创新街小学团结路校区、整体大户型为主，我认为这个价位没问题，甚至是投资自住两相宜，标的低才是王道。
至于升龙，我认为真心没那么严重，升龙的往期项目并没有传说的那么不堪，中等水准还是有的，甚至是被妖魔化了。
而且关键的是： 市场好的时候，根本不影响涨价。
但是，目前卖到17000-17500元/㎡，而且备案价并没有备上来，还需要拆分2000元左右，再结合当下的萎靡市场，已经偏贵，首付款较高，就不是很合适了。
下半年市场从趋势看只会越来越差，17500元/㎡的价格是有很多选择的。(展开全部)
盛澳金尊府项目位于中州大道以东，航海路以南的位置，项目一期地块约73.72亩，一期总建筑面积约24.8万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。
盛澳金尊府，师法皇家园林规制，融汇北方皇家园林与江南名园精华，汲取圆明园、拙政园、避暑山庄之精髓，参照东都洛阳宫之布局，营造登春澄华、涵古茹今、镂月开云、梧竹幽居、海棠春坞、武陵春色、梨花伴月、水流云在、水芳岩秀等一府九景，俯仰天地大美。小区共规划有16栋楼，含洋房和高层房源，现售高层房源建面约119-139平米，均价约17000元/平米，洋房房源建面约177-202平米，均价约25500-36500元/平米。
先讲个真实的故事，三少一朋友准备换工作，本着骑马找马的态度，在休假的时候去A公司面试，经过人资、部门主管、主管副总等大神的层层面试后，第二天朋友接到电话说让尽快在之前公司办离职，这边入职手续走完后通知让去上班。朋友满口答应，过了两天朋友主动联系问何时去报到，结果得到人资的答复总经理在外地没法签字，等总经理回来，又过了两天，朋友问，结果人资答总经理还没回来，要是其他地方有合适的你也可以去看看。朋友懂了，这他喵的不是玩人得嘛，不幸的万幸是朋友的假期正好过完还没办离职。。。。。
你们猜的没错，这家不守信用的A公司就是轩龙置业，也就是盛澳金尊府的开发商。
从升龙御景上院到泰禾金尊府再到现如今的盛澳金尊府，这个项目的坎坷由此可见，流水的投资商，铁打的肖总和他的轩龙。
盛澳金尊府项目位于中州大道以东，航海路以南的位置，项目一期地块位于航海路与腾飞路交汇处向南300米约73.72亩，一期总建筑面积约24.8万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。
二环内的绝版位置，合理的户型区间和户型，双地铁的加持，4号线果园南路站（在建中）；5号线七里河站（在建中）；还有创新街小学的加分，当然半年前15500的价格，一切都是那么的诱人。所以金尊府卖的不差，销售一直很不错，也是少有的今年逆流而上涨价1000多的楼盘。这一切的因素都非常美好，唯一一颗定时炸弹就是开发商。
任何问题都有两面性的，如果还是泰禾来操盘，价格可早就不是这个价格了，肯定冠绝管南。换了个主人换了个思路，低价盘活了项目，目前来看标准依旧很高，买不了吃亏，一旦交付的时候不能兑现又一个绝壁的维权盘。不过每个人心中都有一杆秤，三少觉得只要按时交房不烂尾，品质差不到哪里去，16000的价格绝对买不了吃亏。有兴趣的地缘还是可以赌一把的。(展开全部)
在多数人都迷茫徘徊之时，往往就是机会诞生之地。1米宅是做不动产配置研究的，我们数年的研究，绝大多数时候只是为了一个目的：...
