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盛澳金尊府 正常 在售 住宅

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  • 独孤九贱 2019-08-19 11:32 查看全文

    金尊府的前世今生跌宕起伏,升龙末期项目升龙御景上院、泰禾入郑首作泰禾金尊府、现今的新公司盛澳的盛澳金尊府。

    至于盛澳是否是升龙的话题讨论从没有停过,其中定是一箩筐的破事。 而楼盘一直再卖,近期朋友圈开始推5号楼,鉴于此我们就单纯说说项目。

    管城三环内在售楼盘屈指可数,地块比较优质的更是凤毛麟角,奥兰和园算一个,金尊府也算一个。

    金尊府总共有三块地,目前在售的是一期地块,二期也已经动工,售楼部原样板间涉及二期已经拆除,现在所知,二期是标准刚需设计。

    我认为一期算是偏改善项目,高层户型不小,更有大户型洋房,周边地缘客户的改善需求还是有的。

    在泰禾时期早释放高层价格18000-20000元/㎡,最后首开价格15200+元/㎡的价格还是很有诱惑力的。

    美景龙堂高的时候卖20000+,美景鸿城17000左右,3.5容积率的金尊府卖15200,三环内、4/5号线地铁、创新街小学团结路校区、整体大户型为主,我认为这个价位没问题,甚至是投资自住两相宜,标的低才是王道。

    至于升龙,我认为真心没那么严重,升龙的往期项目并没有传说的那么不堪,中等水准还是有的,甚至是被妖魔化了。

    而且关键的是: 市场好的时候,根本不影响涨价。

    但是,目前卖到17000-17500元/㎡,而且备案价并没有备上来,还需要拆分2000元左右,再结合当下的萎靡市场,已经偏贵,首付款较高,就不是很合适了。

    下半年市场从趋势看只会越来越差,17500元/㎡的价格是有很多选择的。
    (展开全部)

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  • 人到中年不由己 2019-08-19 08:40 查看全文

    房你买不买就在那里,坑你跳不跳也在那里!

    盛澳金尊府

  • 果果 2019-08-16 17:31 查看全文

    位置还不错,离地铁近点,不过听说又要涨价了~~

  • A绿都澜湾吴瑞鹤 2019-08-16 17:12 查看全文

    没办法,想考虑主城区改善的,容积率都在4以上,还有更多选择吗

  • 没事来转转 2019-08-15 19:45 查看全文

    为啥没有人非常客观的评价这个盘呢?

  • 郑州新房楼盘动态 2019-08-11 09:24 查看全文

    盛澳金尊府项目位于中州大道以东,航海路以南的位置,项目一期地块约73.72亩,一期总建筑面积约24.8万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。
    盛澳金尊府,师法皇家园林规制,融汇北方皇家园林与江南名园精华,汲取圆明园、拙政园、避暑山庄之精髓,参照东都洛阳宫之布局,营造登春澄华、涵古茹今、镂月开云、梧竹幽居、海棠春坞、武陵春色、梨花伴月、水流云在、水芳岩秀等一府九景,俯仰天地大美。小区共规划有16栋楼,含洋房和高层房源,现售高层房源建面约119-139平米,均价约17000元/平米,洋房房源建面约177-202平米,均价约25500-36500元/平米。

  • 手机用户131****0821 2019-08-10 15:27 查看全文

    感觉位置还不错,规划也好,容积率都可以接受,就是开发商不放心,不敢堵,我撤了

  • c沉墨 2019-08-10 08:48 查看全文

    这个盘怎么样呢,首付60多买首套,比较看重位置,和瀚海思念城比起来,哪个位置更好点,还有惠济北的盘,好纠结

  • 盛澳金尊府进群审核微信 2019-07-08 10:46 查看全文

    言论自由!!!您为什么要屏蔽我的评论

  • 三少爷的笔 2019-06-27 22:13 查看全文

    先讲个真实的故事,三少一朋友准备换工作,本着骑马找马的态度,在休假的时候去A公司面试,经过人资、部门主管、主管副总等大神的层层面试后,第二天朋友接到电话说让尽快在之前公司办离职,这边入职手续走完后通知让去上班。朋友满口答应,过了两天朋友主动联系问何时去报到,结果得到人资的答复总经理在外地没法签字,等总经理回来,又过了两天,朋友问,结果人资答总经理还没回来,要是其他地方有合适的你也可以去看看。朋友懂了,这他喵的不是玩人得嘛,不幸的万幸是朋友的假期正好过完还没办离职。。。。。

    你们猜的没错,这家不守信用的A公司就是轩龙置业,也就是盛澳金尊府的开发商。

    从升龙御景上院到泰禾金尊府再到现如今的盛澳金尊府,这个项目的坎坷由此可见,流水的投资商,铁打的肖总和他的轩龙。

    盛澳金尊府项目位于中州大道以东,航海路以南的位置,项目一期地块位于航海路与腾飞路交汇处向南300米约73.72亩,一期总建筑面积约24.8万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。
    二环内的绝版位置,合理的户型区间和户型,双地铁的加持,4号线果园南路站(在建中);5号线七里河站(在建中);还有创新街小学的加分,当然半年前15500的价格,一切都是那么的诱人。所以金尊府卖的不差,销售一直很不错,也是少有的今年逆流而上涨价1000多的楼盘。这一切的因素都非常美好,唯一一颗定时炸弹就是开发商。

    任何问题都有两面性的,如果还是泰禾来操盘,价格可早就不是这个价格了,肯定冠绝管南。换了个主人换了个思路,低价盘活了项目,目前来看标准依旧很高,买不了吃亏,一旦交付的时候不能兑现又一个绝壁的维权盘。不过每个人心中都有一杆秤,三少觉得只要按时交房不烂尾,品质差不到哪里去,16000的价格绝对买不了吃亏。有兴趣的地缘还是可以赌一把的。
    (展开全部)

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共 258 个点评 1234567891011 26
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  • 盛澳金尊府
  • 均价: 17000 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年11月7日2#、6#、16#开盘
  • 交房时间: 2021年8月底2#、6#、11#交房
  • 地址: 管城区  管城区航海东路腾飞路交会处向南300米
  • 开发商: 郑州轩龙置业有限公司
  • 咨询电话: 037160199999
  • 认证业主群: 盛澳金尊府业主群,扫码进群。
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