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豫发豫园 正常 待售 住宅

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  • Young 杨 2019-10-05 16:37 查看全文

    二期是不是还没有预售

  • 11585 2019-09-29 15:46 查看全文

    有没有豫发内购的车让我上一下,找不到途径呀

  • rhy 2019-07-14 01:19 查看全文

    开盘没,还有小三房没?

  • wt 2019-05-11 20:27 查看全文

    有了解这个盘啥情况的吗?开盘可期了吗?

  • 彼岸忘川 2019-04-23 18:47 查看全文

    国基路接力赛
    思念城助力美境
    碧桂园助力思念城
    万科大哥助力一起跑
    豫发小伙伴掉队了,快赶上。

  • 海天 2019-04-05 08:28 查看全文

    这个项目是有一部分奥克啤酒的厂地,奥克啤酒以前也是很出名的,后来被华润雪花啤酒收购,关键是这块地没有给华润开发,而是豫发集团开发。当然豫发也是很有实力的开发商,只是这土地证一直没有拿下,内购也是有很大风险。
    关于工业用地变更居住用地,《人民的名义》也有相似的剧情。大风厂的生意不好做了,但是随着新城的开发,大风厂的那块地就值10亿元,如果开发房地产,产生的利润更是庞大的。所以山水集团特别希望依照以前的股权协议尽快完成拆迁安置,这也是矛盾冲突的焦点。
    这也是很现实的一个现象,就是随着城市的发展,以前的工业区变成了居民区。工厂要外迁,留下的土地就要开发,而且土地的增值也是相当可观的。也许企业辛苦经营很多年,最后留下的资产反而是这块地。
    郑州这样的项目也很多。正弘收购了思达高科,然后开发了正弘数码港。瀚海思念城以前是思念的工厂用地。保利文化广场的用地也是有很多工厂的用地。这些项目大都经历很长时间的等待,因为工业用地变更为居住用地很慢,而且变更为居住用地会让土地大幅增值。
    这个项目位置也是很好的,金水区的繁华位置,周边也有很多已经建成居住的小区,生活配套都很成熟。随着以前的工厂和批发市场逐步外迁,这里的居住氛围也好了很多。当然内购也是风险很大的,因为土地的问题还没解决。
    (展开全部)

  • 厚德载物 2019-03-31 18:50 查看全文

    豫发豫园位于北三环与渠东路交叉口,为奥克啤酒厂和徐寨改造用地,由于土地因素的原因进展缓慢,曾经跟瀚海思念城、美景美境同为金水区最墨迹的三大楼盘,目前其他两个都已经开售,豫园土地还没有拿地,成了兜底的一个。
    总占地240亩,可开发的区域分为三期,一期于去年开始内购,目前已经基本上没有房源了,地块比较小,东侧临近小学,南侧为安置区,在整个区域里,位置一般。
    二期位于北三环和渠东路的交汇处,地块最大,也是位置最好的,容积率4.5,目前同样是土地还没有入市,开盘遥遥无期,以改善为主,最小户型为120平,两梯两户,两梯三户,因为各方面的原因,售楼部基本上已经不对外开放了。
    真正三环内的改善性楼盘,已经是屈指可数了,地段是最大的优势和卖点,临近北三环、渠东路、广电南路、花园路,地铁2号线和规划的7号线,北环的BRT,交通可谓是四通八达,北侧陈寨蔬菜批发市场已经拆迁,后期也规划为住宅,南侧为圣菲城,二手房价格在周边一直是NO1,西侧为东风渠,这段的环境比瀚海思念城旁边的要好太多,环境也是很不错的。
    无奈一直无法入市,客户也是走了一批又一批,豫发也是郑州的老牌开发商,近几年主要是在港区发展,口碑还不错,考虑在主城区置业的可以关注,价格对比圣菲城二手房再高点。
    (展开全部)

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  • 顽皮1号 2018-06-30 23:18 查看全文

    这个项目内购,全款15000,60%首付16200,还要捆绑2000元的装修款,感觉性价比并不是很高。主要是一次性要积压的资金真的太多了。
    据置业顾问说,二期目前正在进展,预计到时候可能会卖到2万5到3万,装修标准会比一期有所提高。也是 挺有勇气的项目了。反正我暂时不能相信这些话。
    不过这个项目正式网签前有一次更名的机会。这点需要注意。

  • 手机用户156****3616 2018-06-28 08:34 查看全文

    谁能告诉我,他有售楼部吗?在哪里?我想去看看

  • 坑啊 2018-06-22 07:16 查看全文

    不明白为什么不是自己的地还能在上面盖房子?这不是违建吗?

共 68 个点评 1234567
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  • 豫发豫园
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  金水区北三环渠东路交汇处
  • 开发商: 豫发集团
  • 咨询电话: 037166362222
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