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亚新紫藤公馆 正常 在售 住宅

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亚新紫藤公馆 点评
小顽童 2019-07-11 16:55
亚新紫藤公馆自摘地至今已有三年时间,共计589套房源,剩余一半左右。

目前,售楼部入口处一栋楼体的外立面材质已经呈现出来。大部分采用太空铝板,辅以白黑简约风,个人挺喜欢这种效果。前段时间路过瀚海观象工地,外立面样板看起来并没有呲的那么优雅。
很多人一听到这个项目卖24000一平时,都会咂舌。其实,均价大多在25000-26000之间,部分大户型甚至28000一平,24000以下的几乎没有。

价格贵不贵?市场已经证明。我认为这个项目销售不佳的原因有以下几点:
1.虽说位于距离东四环较近,但周边小环境实在嘈杂。不仅有大量新建安置房,还有早期小开发商作品。路网也没完全打通,客户过去之后,整体感观很差。
2.单价较高,且贷款需要分拆,首付比例较大。
3.很多人对亚新做高端产品信心不足。
4.呈现出来的景观示范区太差,跟刚改小区有的一比,白瞎了山水比德的景观规划。

目前,想要打破销售困境:
一方面,等待市场上行,大行情的到来,但短期内无望;
另一方面,降价。但这个项目背后还有一个股东——郑州建投置业有限公司,也就是郑州市财证局。国有降价,几乎比登天还难;
或者,精装改毛坯,变相降价。
至于,品质提升方面也不太现实,受更多方面影响。

其实,白沙房价已经在昂首向前。伴随蓝城诚园16800一平的价格坐实,蓝城玫瑰园首次开盘如果能突破18000一平的话,将会更进一步。

另外,亚新三公馆的会所是真不赖真不赖
亚新紫藤公馆亚新紫藤公馆
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  • 亚新紫藤公馆
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 郑东新区  郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西
  • 开发商: 郑州高晟置业有限公司
  • 咨询电话: 037153706666
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