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水岸花城 正常 在售 住宅 改善  别墅  洋房  低密  

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水岸花城 点评
guhfgvf 2021-04-04 09:25
最近北区和昌水岸花城、融创大河宸院的业主们,都在热议黄河通航的事。

说是黄河通航已纳入顶层设计,省委省zf高度重视。这是件好事,但属于长远利好,要等很长时间,交通运输部《黄河水系航运规划报告》显示:2030年,实现黄河通航达海,通行300至500吨级船舶、船队,形成现代化水上运输新通道。届时,黄河将成为我国北方水运的黄金通道。
 
既然太远,我们不妨看看眼前的,根据河南省的十四五规划,要建设三门峡—洛阳—郑州—开封—安阳世界级大遗址公园走廊,推进悬河文化展示馆、隋唐洛阳城国家历史文化公园等黄河文化地标工程建设,谋划建设黄河国家博物馆、河南博物院新院、汉魏故城遗址博物馆等,打造郑州、开封、洛阳黄河历史文化主地标城市。
 
简单的说,北区环境要提升了,又要多几个大型场馆了,要举办大型文化活动。这一点倒是和常西湖新区南区很像,以大型场馆带动区域面貌升级,见效还是很快的。
 
不过,惠济北房地产市场似乎并没有因为黄河战略而红火,目前的购房者还是可理智的,不见兔子不撒鹰。
目前和昌水岸花城的高层均价还是11500元/平米,之前三期还搞团购9000多,价格很亲民,高层户型一般,倒是最近新开的叠墅不错,比较灵动。

叠墅户型为137㎡的两房,但可以改,升级为四房,一共6层,上叠、中叠、下叠设计,一般叠墅都比较拥挤,别墅感不强,但和昌这个很不错。

第一,客厅挑空,这样相当于送了二层一部分空间。
第二,赠送率较高,下叠附带私家花园,中叠附带南北双阳台、大飘窗,上叠附带露台、阁楼等拓展空间。
第三,面宽较大,一层客厅餐厅联通,弥补了叠墅产品面宽不足的常规劣势。
 
所以,别看是137平,但实际的空间感估计得有160-170平。当然,这个叠墅也不便宜,上叠16000元/㎡,下叠21000元/㎡。
 
和昌的劣势是比较平庸,一方面地段一般,正商家河家和融创大河宸院目前主推的都在大运河南,周边相对成熟,还有地铁加成,融创的产品力也要强一些,建筑造型立面品质感不错。和昌给人的感觉太刚需了。
 
从大运河最新的控规来看,和昌的位置挺核心,有很大想象空间,目前这价格确实划算,希望二期好好做,交房给出一个合格的答卷。
水岸花城
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  • 水岸花城
  • 开盘时间: 3月27日开盘,推出7#、17#(3D6F1T1),共计36套房源。
  • 交房时间: 交付时间2022.1.15(水岸花城桂熙里)
  • 地址: 惠济区  天河路与绿源路向西300米
  • 开发商: 河南惠昌城乡建设发展有限公司
  • 咨询电话: 037160127777
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