欢迎来到米宅

微信登录

国控东宸(融创正光路项目) 正常 在售 公寓 精装修  

微信扫一扫发送到手机
国控东宸(融创正光路项目) 点评
三少爷的笔 2019-04-11 10:38
国控东宸是由郑州宏盛源置业有限公司开发的商业综合体项目,整体规划集LOFT公寓、写字楼、商业三大业态布局郑东。郑州宏盛源置业背后的股东是河南国控集团和豫发集团,都是实力雄厚的国有企业主,项目没任何问题。

国控东宸这个项目很有意思,位于黄河南路与正光路交汇处向东100米路南,占地13333平方米总建面才40000平方米,容积率不到3,精眼一看感觉着是个改善住宅的容积率标准啊,竟然用到一个商业综合体项目上,不愧是我大郑东!

项目规划三栋高层,地下2层车库。限高八十米,十七层层高4米5,共计七百多套房子,面积是从28到77平米不等,全是复式非毛坯小户型,六十平米以上通天然气,三房两厅两卫。这个户型就有点学问了,4.5的层高比之前批过的很多5.09的层高的LOFT产品明细低了不少,怪不得自己做隔层,分两层后,上层的空间感会差很多,这一点不太完美。

按说这种产品在东区核心位置应该很抢手。省府,CBD门户黄河南路,1号线 口,东依郑州东站, 金水路、农业路、东风路、熊儿河路等城市要道,立体交通,快速接驳全国各地。周边商业、商务、医院、金融、 等配套完善。作为投资出租或者金领们自住都没啥问题。唯一一个可能就是定价导致每次开盘卖的都一般,到了现在还有在售,纵观周边住宅二手房2.5+的价位,你一个40年公寓卖2.2+是有点过分了。投资回报低,自住加点钱卖住宅,着实尴尬。不过开发商都是有钱的主,不在乎资金回笼周期,能忽悠一个就忽悠一个呗,卖着卖着就卖完了。

个人感觉这个区域的价值还是比高铁东西好很多的,虽然高铁东西价位便宜。
国控东宸(融创正光路项目)国控东宸(融创正光路项目)
楼盘详情  更多
  • 国控东宸(融创正光路项目)
  • 开盘时间: 国控东宸12月24日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 郑东新区  黄河南路正光路附近
  • 开发商: 郑州宏盛源置业有限公司
  • 咨询电话: 037155238888
 楼盘动态
 国控东宸(融创正光路项目) 周边楼盘 更多
 国控东宸(融创正光路项目) 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。