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鑫苑国际新城 正常 在售 住宅 品牌  地铁  

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鑫苑国际新城 点评
独孤九贱 2019-05-15 09:41
管南片区算是调控后这两年唯一价位坚挺且销售去化良好的区域。

最早的管南三雄在火热销售之后也都陆续交房,但无一例外的都有维权事件发生,情况各不相同。
绿都紫荆华庭大白墙、绿都澜湾学校、鑫苑仓促交房质量问题等……

正商中州城、永威城也未能幸免,这不是个案,整个郑州都沦陷了,交房即维权已成常态,令人唏嘘。

要说管南谁风头无二,不是永威城的品质,也不是澜湾的学校,我倒觉得是鑫苑国际新城的销售数据。

长期各大榜单位列前茅,一句“三环内、地铁口”无视一切推广文案。

一招鲜吃遍天,不服不行。

就连去年推出的商铺及公寓产品,销售情况依然很好,这就厉害了。

现在,鑫苑接下来要推出新地块公寓,又有了新玩法。

位于紫荆山路南三环东北角的小地块,两栋公寓。
其中一栋对外销售,但模式有所革新,不再是单纯的业主购入自己后期出租。

鑫苑洽谈了包括锦江、如家精选、希岸酒店、百达屋等品牌酒店的签约入驻, 鑫苑与酒店集团签协议,业主与酒店方签协议返租,具体周期目前应该还没有定下来,初步是10年期,平均月租2300元/月。由于是毛坯交付,还需业主与酒店签装修协议,费用自理。

目前郑州公寓太大了,以后出租肯定是个大问题,这种返祖模式倒不稀奇,前些年的商铺情况很普遍,但具体效果大家都知道,呵呵。

涉及公寓模式,目前郑州市场上并没有做成功的案例,很多模式只是披着返租的幌子,后期保证收益的可能性及稳定性极小。

希望鑫苑这次的尝试能够成功,也为部分开发商和买公寓投资的购房者给予参考。
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  • 鑫苑国际新城
  • 开盘时间: 2018年11月19日精装公寓3#开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 管城区   管城区紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东
  • 开发商: 郑州康盛博达房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037156523333
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