鑫苑这个位置涨价是必然的：
1，交通发达（2号线和14号线花寨换乘，2号线是郑州地铁最重要的南北地铁线，14号线是郑州除了1号线之外，最重要的东西地铁线。）），2，三环内，3，离市区近。郑州东南西北四个方向，只有南三环是离市中心最近的。北三环和西三环离市中心大概是7公里，南三环是5.5公里。
除了位置之外：
大家都知道郑州现在的发展趋势，是向东北，向东，向东南发展。除了主城区，未来这些方向是以后就业的主要场所。鑫苑这个位置无论是去东北，还是去南边还是东边工作都非常方便，因为处在郑州南北的中心道路紫荆山路上。当然，如果以后西边发展好了，去西边工作也很方便，唯一的就是去西北不方便，但是西北和其它地方比未来没啥潜力。
当然，还有南三环高架，南四环高架的加持。。。未来紫荆山路打通。。。交通大家可以想象下！
当然不好的地方也有：
比如：1.周边没有好的学校，没有学区的加持。。。
2.房子的建筑质量堪忧，维权事件层出。
3.周边没有成熟的配套，商圈（鑫苑貌似在自己做）。
4.容积率有点高，4.2的容积率，不过在三环内还能接受！
今年房地产市场整体不好，但是管南在郑州是一个另类，无论是绿都，还是鑫苑，还是永威。每次开盘都在缓慢的涨价。绿都靠学区，鑫苑靠位置，永威靠品质。我选了位置，你选择哪个？
从长远来看，郑州的房价肯定还会上涨，这是百分之百的。如果你在南阳，在新乡，在许昌，可能这个时候不适合入手房子，但是在郑州，人口永远都是在净流入，如果想住在三环内，三环内的楼盘屈指可数。。。
就说这么多，我是业主，不是托！(展开全部)
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