现在郑州无证销售的项目真是越来越多了，各种各样的内购一时间让人眼花缭乱，但是能这么大手笔，以将近低于市场一半的价格搞内购的，也就这个项目一家的了吧。
我依然是来扫兴的，5500的价格意味着什么，可能很多客户不是很清楚，大概拆解一下，现在同区域的楼面地价成本大概是3500左右，即便这个项目低一些，我们就按照3000，营销成本大概是10％左右，我们就按照500算，税费13％左右，我们按照700，我们假设他做公益，0收益，剩下的建安成本就是1300，郑州目前高层的建安基本都在1800以上，通过这个比对，我们看一下开发商的选材大概在什么水平。
还有一种可能就是，开发商在前期低价圈钱，后期求收益，这风险就太大了。(展开全部)