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永威西郡 正常 在售 住宅,公寓 刚需  品牌  常西湖  

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永威西郡 点评
唱唱反调 2019-09-05 22:56
月满盈亏,水满则溢,永威西郡已经不太划算了。
 
无论是区域价值还是产品价值,都已经太冒尖了。
 
区域来看,从常西湖区域华瑞紫韵城8000首开,到现在少数民族运动会举办在即,价值曲线一直在单方面上扬,地铁建成、奥体中心建成、西四环高架开工。

还有什么可幻想的,利好都已经出尽,还能怎么更好?除非市府搬迁,目前的政治环境下,可能吗?
 
产品来看,一期三栋楼,太薄弱,还临路,二期96亩,千亩大盘正当中,地铁口临着,户型89-140平方正无敌,永威刚需盘极致了。剩余地块要么小,要么散,要么远,已经不可能到达二期的品质了。
 
15000的均价,真的不低了,要说买了站在高岗上不太好听,但指望再有多少升值也不现实。
 
也许等少数民族运动会的高光时刻过去,再审视这个区域,可能就没那么美好了。
 
毕竟四环外,还是大西边,后续乏力,新的领导班子已经定调,重心还是东和南,引进的阿里巴巴往北龙湖白沙放,老早一心两翼,均衡发展的规划搁一边了。
 
而市场趋冷的当下,四环防线正在沦陷,融创城、正商家河家、阳光城丽景湾都在低价跑量,三环内也有个别楼盘蠢蠢欲动,比如连夜降价的富力五龙新城。
 
目前的运动会,恰如一针兴奋剂,给常西湖楼盘注入了暂时的活力,但能撑多久,还真不好说。
 
如果zf的投入能够持续下去,常西湖北区行政板块和南区沿水库的文旅板块都能火起来,那么区域房价坚挺没问题。

最怕办完这个会就松劲了,就靠一个奥体中心吃老本,那就危险了。
 
郑州还是没法和北京比,北京的奥体中心是锦上添花,底蕴深厚,郑州的奥体板块则是雪中送炭,生生把一个垂暮的西区给撑起来了,家底薄,得持续输血。
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  • 永威西郡
  • 开盘时间: 6月1日上午开盘
  • 交房时间: 2019年10月底一期1#、2#、3#交房
  • 地址: 中原区  中原路西四环交汇处向南500米路西
  • 开发商: 河南荣威置业有限公司
  • 咨询电话: 037161633333
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