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金科城 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  洋房  
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金科城 点评
普通会员
苏九陌 2016-07-23 15:39
看到金科城认筹的火爆，我真的很难过。

漫长的等待，等来的却是买到与买不到的风险？

漫长的等待，等来的却是开盘价的一再拔高？

漫长的等待，等来的却是认筹金充当服务费？

谁来为等待的风险买单，谁来为一再拔高的开盘价买单，谁来为被没收的认筹金买单？

真心希望金科不要辜负这座城市，不要辜负瓦屋李这片美丽的土地，不要辜负金科铁粉们日夜等待的心。

房价上涨刺痛着每一个购房者，而最痛莫过于等待中的刚需。

郑州对不起这么多热爱这个城市，又想在这个城市生根发芽的人们。
 举报  点赞( 174 )  回复( 111 )
  • 普通会员
    轻舞飞扬 2016-08-09 13:16
    等待的风险当然自己买单！这么多人等待，开发商傻呀？要是换位，你会不会涨价？再说，大环境都再疯狂。认筹就是开发商投石问路摸底看看客户需求有多少，决定价位有多高的，开发商这么对待你，是你惯出来的。
     ( 1 )  回复
  • 普通会员
    yy 2016-08-08 09:43
    朴落你好，我想问一下，金科城现在排了4000+个号，而房子只有1700左右套，我只排了一个号，如果买不到的话，高新区还有哪个适合刚需的楼盘呢?
     ( 0 )  回复
    苏九陌 回复 yy
    万科城，公园道，数码港，恒大城。或者万科二手房？
    2016-08-08 10:12
    yy 回复 苏九陌
    公园道1W1起步了，一天一个价（一天涨几十貌似），数码港已经封盘（没有想要的三房了），万科城后几期太偏，能考虑的只有万科前两期的二手房了，不过应该没房本，买起来又是麻烦事。
    2016-08-08 10:14
    Mr.凡 回复 苏九陌
    公园道吧，金科的房子现在真不好说
    2018-12-21 13:47
  • 普通会员
    阿楠 2016-08-04 11:35
    认筹那天感觉1万大洋买了2根火腿肠，一个面包和一瓶水。
     ( 2 )  回复
    Kerouac 回复 阿楠
    你为什么忽略了那个逼格很高的抱枕呢
    2016-08-04 21:12
    Mr。Nie 回复 Kerouac
    哈哈，两个逼格高的，我知道你说的反话，有朋友在网上查了一下，20多块钱一个。
    2016-08-07 09:58
  • 普通会员
    伟林 2016-07-28 11:09
    业内人士，认为，金科徒有虚名！！后期少不了维权，不知道楼市君为什么一直这么力挺！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
     ( 1 )  回复
    哈喽kitty 回复 伟林
    业内人士是谁？做过什么？哪些业内人士？为什么这么认为？有哪些事实根据？为什么后期少不了维权？建议多摆事实，少抒情绪。
    2016-07-28 11:36
    sky 回复 哈喽kitty
    你当年那么牛逼的 捧金科，现在呢，金科狗屎一样的，你出来溜溜，说2句
    2018-11-27 16:29
    sky 回复 伟林
    说的很对啊，金科你这块看的很准
    2018-11-27 16:30
    哈喽kitty 回复 sky
    还行吧，没那么不堪。
    2018-11-27 16:34
    哈喽kitty 回复 sky
    而且你哪句看见我捧金科了？你认不认字啊，摆事实讲道理就是捧金科？
    2018-11-27 16:38
  • 普通会员
    wtzt 2016-07-26 02:07
    相信楼市君的推荐，入会当天就急匆匆的赶了过去，从入会到认筹销售顾问一共就打过三次电话，对于个人关心的房价，贷款额度、利率，排号问题一概回答不清楚。从最开始的满怀期待到现在的心存疑虑，金科，你到底会交出怎样的答卷？
     ( 8 )  回复
  • 普通会员
    清风 2016-07-25 22:59
    从刚领到所谓的价值388的门票，到新售楼部开放当天的临时游泳池，就看到金科的不实诚！
     ( 4 )  回复
    苏九陌 回复 清风
    回想起来，当初看到金科0元入会的手册做工粗糙，字体印刷模糊。比起美景美境的紫色格调入会手册，差距大。
    2016-07-25 23:07
  • 普通会员
    小普 2016-07-25 21:44
    不能接受任筹款不能抵房款，礼品也太小气，就连个火腿肠也不是王中王的，对于大的开发商做法有些失望，真心不能接受。
     ( 6 )  回复
    千行健♛弥陀 回复 小普
    据我了解，认筹是某个代理公司代理的，这个和开发商好像关系不大，代理公司其实就是帮开发商炒作，收取费用或者是提成的
    2016-07-29 21:44
  • 普通会员
    jarlen huang 2016-07-25 14:59
    数据严重造假，小家子气开发商，一个认筹场地布置的真是让人蛋疼，从4月份到现在，为广大准业主挖了一个很大的坑，不知道它能在郑州得到什么，就目前来看，也只是一句句承诺，只是承诺，但承诺中带给人们阵阵刺痛。隐隐约约让人感觉这是一个不负责的开发商，一个小家子气的劣质四川暴发户
     ( 9 )  回复
    真好(朋友) 回复 jarlen huang
    金科的节***在大郑县已经碎了一地了
    2016-07-25 20:14
  • 普通会员
    吴华 2016-07-25 14:13
    我也是被骗了，我问置业洋房和高层会不会隔开，人家说绝对不会放心吧，要相信金科的品质和物业，置业只说首付能分期，但没说分期少优惠一个点，还说认筹金可以抵总房款。
    刚开始了解金科的时候是非金科不买，现在想想算了吧！
     ( 9 )  回复
    真好(朋友) 回复 吴华
    同感同感
    2016-07-25 20:03
    康康 回复 吴华
    同感同感，感觉金科不大气
    2016-07-26 11:41
  • 普通会员
    无心睡眠 2016-07-25 13:53
    你们去其他售楼部看看哪个不要服务费？
     ( 0 )  回复
    木兰 回复 无心睡眠
    确实不多
    2016-07-25 15:07
    无心睡眠
    这是渠道费，他们派单拉访线上推广的费用都从这里面出，就是他不透明这点不好，不知道置业顾问讲清楚没有
    2016-07-25 15:10
    jarlen huang 回复 无心睡眠
    你确定这些费用让用户来买单？瞎扯！！！正是金科真的不怎么样，只是“外来的和尚好念经”罢了。
    2016-07-25 19:54
  • 普通会员
    张绍龙 2016-07-25 10:54
    认筹混乱，咨询费，不直接冲抵房款，交房标准不明朗，除了金科这个牌子，目前没有看到任何能让购房者产生好感的地方！郑州楼市把金科捧得那么高，这个时候怎么不出来点评一下呢？？？？？？
     ( 7 )  回复
    小不点儿 回复 张绍龙
    看了郑州楼市今天所谓的解释文章，双双失望
    2016-07-25 19:38
  • 普通会员
    木兰 2016-07-25 10:05
    想起来8几年抢购疯，人们跟疯了一样，需要的不需要的见啥买啥。坏洗衣机，坏风扇，样品冰箱，都有人买，商场跟遭劫一样，一大早外面都是排队的人群，时光荏苒，场景依旧。怪老百姓心理太脆弱？还是推波助澜者居心叵测？
     ( 6 )  回复
  • 普通会员
    慕云舒 2016-07-25 09:35
    难道郑州这么好的房地产市场不足以这些所谓一线开发商用心服务，来到这里就是为了圈钱吗，以前没去过售楼部，直接去认筹的，回来很窝火……表示刚需买房好难，好后悔3月时排了号没定房子
     ( 6 )  回复
  • 普通会员
    博弈 2016-07-25 06:27
    大家都在说，超过9500果断放弃，我看开发商的目的达到了。八月份如果行情保持，顺势加价，如果政策有变动，9500出货。探明了客户心里，锁定了未来风险。
     ( 7 )  回复
  • 普通会员
    say hi 2016-07-24 15:46
    周六认筹之后，深有同感，服务费！！！看清楚这三个字吗，服务什么了？不就是房价优惠也就两三万，你直接说一万抵两万不就行了，避重就轻的开发商，最重要的是，你有定价权，你一平米调二百，一百平米的房子两万就出去了，真恶心。售楼部平面图不显示东侧的铁路图。楼间距小，高层容积率高，而且高层和洋房之间有绿化隔断，可以想象高层的活动空间。现在超过9500果断不要。
     ( 5 )  回复
    进无止境 回复 say hi
    金科城售楼部开放，7月23号的认筹充分证明这个金科也是充满河南味的金科，并且连河南一线的房企都算不上。仔细一查，原来这个金科的血统是来自亚新（老总是从亚新跳槽过来的）。从售楼部开放堵车一个小时，到认筹现场的混乱，再到一万块买三个点优惠。，还有车位配比不到1:1！这让我怎么相信以后物业还能保证，你忽悠的时候最起码把所用的建材，交房标准都标注清楚再开始吧！洋房专家还没有开始已经沦为刚需屌丝盘。下一步就看价格了，超过9500不再考虑。
    2016-07-24 19:44
    战狼 回复 say hi
    高层和洋房之间确定有隔离吗？
    2016-07-24 21:06
    伟光 回复 战狼
    这一万块钱，如果到时候不买，不退吗？
    2016-07-24 22:22
    不得不 回复 伟光
    退，二十八个工作日，也就是一个多月
    2016-07-24 22:27
    陈还中 回复 say hi
    1、这个金科城，感觉象一道没有调好就急急匆匆上桌的菜，售楼哥说的基本上都是不确定，窗户什么样、交房时沙窗有没有、入户门什么样、阳台封不封、暖气安到啥程度、上下水管道什么材质等等，都是不确定，说是开发商没有给他们代理公司提供相关信息。疑惑，你的房子产品都没有定义好，你卖个啥，你成本怎么算的？房价怎么算的？2、那个所谓的电商优惠，一家连名字都没听说过的重庆的公司凭什么出来收咨询费，你提供咨询了吗，你连个招呼都没和购房人打过，这钱收的有点不要脸。总之，这帮人在滥用金科的招牌，金科这个牌子在河南算是去求了！
    2016-07-24 23:04
    jarlen huang 回复 陈还中
    超过9500就放弃吧，我们总是期待，感觉金科品牌不错，但我们也看到了，是金科自己不争气。挖坑，到TMD认筹了，还在挖坑！
    2016-07-25 19:57
  • 普通会员
    绯红白羽 2016-07-24 14:20
    总体来说比较失望，花一万买个优惠，不能认同。
     ( 3 )  回复
  • 普通会员
    不得不 2016-07-24 14:05
    今天去售楼部问了，可不可以不要优惠，依然买你们的房，回答的答案是，不要优惠就以为着放弃了排号，可能买不到房子
     ( 5 )  回复
    嘿嘿个嘿 回复 不得不
    什么混蛋逻辑，就是想赤裸裸的吃掉1万认筹金
    2016-07-24 19:38
    不得不 回复 嘿嘿个嘿
    优惠的三个点没有一万值钱
    2016-07-24 20:43
    伟光 回复 不得不
    这一万块钱，如果到时候不买，不退吗？
    2016-07-24 22:26
    李千 回复 伟光
    退！开盘后退！！
    2016-07-25 11:09
  • 普通会员
    战狼 2016-07-24 10:47
    点评的非常形象，如此精打细算抠抠缩缩的金科会不会在房屋质量、绿植景观上缩减成本？会不会在未来的社区服务上大打折扣？听说员工的福利待遇还很一般，没有更好的激励措施怎能保证给我们的服务是最好的呢？每一次去金科城，增加的没有信任，反而是更多的不确定，学校、地铁、暖气、用材等等的不确定，拿着上百万来押宝吗？金科城能够承担上千人的信任吗？真的太让人失望！
     ( 15 )  回复
  • 普通会员
    多米星空 2016-07-24 09:59
    金科又开创了认筹收咨询服务费的先河，是不是以后你去售楼部问用没有房子，要先给置业顾问拿开口费了？？
     ( 10 )  回复
    木兰 回复 多米星空
    也不是唯一，昨天去看的海亮公寓也是一万三优惠六个点，三千就是买优惠的，不算房款，真他***。
    2016-07-24 10:10
    爱买房 回复 多米星空
    咨询服务费是什么情况啊，没注意呀
    2016-07-24 12:39
    jarlen huang 回复 木兰
    人家优惠很大啊，这TM3个点
    2016-07-25 15:05
  • 普通会员
    博弈 2016-07-24 09:48
    一万买来优惠3个点，关键是你房价没公布，后期你在底价的基础上随便调调价，这一万就算白给你了。。。
     ( 8 )  回复
    余世杰 回复 博弈
    说的太有道理了
    2016-07-24 13:50
  • 普通会员
    博弈 2016-07-24 09:47
    一万买来优惠3个点，关键是你房价没公布，后期你在底价的基础上随便调调价，这一万就算白给你了。。。
     ( 8 )  回复
  • 普通会员
    爱买房 2016-07-24 08:56
    这样的金科还值得我们选择吗，没有责任感，管理混乱，认筹金不冲抵房款在郑州也是开辟先河了，一个认筹节点都如此失控的企业，后期物业，品质自然也好不到哪去，一再控制成本，四周项目都地暖了，金科还做暖气片，不是我们所期望的，明摆当我大郑州人民好欺负吗。
     ( 7 )  回复
    照娃子 回复 爱买房
    暖气片都没有好吧，置业顾问说暖气入户而已。
    2016-07-24 10:31
    爱买房 回复 照娃子
    啊，连暖气片都没有吗，太过分了。
    2016-07-24 12:19
    照娃子 回复 爱买房
    我的置业顾问是这么说的，具体情况谁知道呢？样板间窗户还是推拉窗户，我感觉金科没用心做这个盘。
    2016-07-24 12:22
    不得不 回复 爱买房
    今天去售楼部问了，可不可以不要优惠，依然买你们的房，回答的答案是，不要优惠就以为着放弃了排号，可能买不到房子
    2016-07-24 14:02
    康康 回复 照娃子
    是啊，感觉样板间很次
    2016-07-26 11:46
  • 普通会员
    哈H 2016-07-24 00:40
    真以为金科2088啊都是骗人的。我朋友八点去。前面没多少人，到他700号，10点半才900多号，结果11点多2000多号了。很多号都没出来，完全忽悠，托也很多。
     ( 14 )  回复
    小不点儿 回复 哈H
    金科微信公众号每期的微信软文都赤裸裸的作假，我公司在网A办过会议 1000人顶天了
    2016-07-24 10:08
    peng 回复 哈H
    我九点到排到1438
    2016-07-24 13:32
    哈H 回复 peng
    他的号很乱。中间空的多。
    2016-07-24 13:41
  • 普通会员
    北极星 2016-07-23 23:16
    1.确实小家子气，不像大企应有的做派，而且无论新售楼部活动还是这次的认筹，乱哄哄的，交行的卡刷不了，我正常的工行卡也刷不了，最后刷的信用卡，也不像一个有经验的大企做事风格。 2.项目进展缓慢，郑州的房价今年涨疯了，是五百一千的涨，金科的房子就像是画了一张虚无的大饼(郑州中学)，到现在我连是暖气还是地暖，啥玻璃门窗等都不清楚。3.心中没底，不明朗的价格。可以说如果对于学区权重不是很高的话，就放弃吧。藏着掖着，模棱两可，一点点的往外挤，可以说以后维权免不了。
     ( 10 )  回复
    阿召 回复 北极星
    金科真的很抠门。每次活动场地都很紧凑，内容缩水，组织混乱，也不考虑看房者停车问题。开放日美食区就提供俩小吃点，而且是收费的，说好的冰雕没看到，弄个小礼品还要靠运气才能拿到……真心感觉一点都不像一线房企作风，失望中，不知道还该不该对金科城的房子抱有希望。
    2016-07-24 07:03
  • 普通会员
    髙屋建瓴 2016-07-23 22:01
    每个买房的人都对交房后的未来生活充满期待，选择金科是相信金科，相信金科能把美好变成现实，可越靠近越发现原来一切美好只是主观推断。金科并不是那么美好，今天的认筹看来伤了不少购房者的心，我对你满怀真诚与期待。希望你回报的不是欺骗和失望。
     ( 15 )  回复
  • 普通会员
    雨蝶 2016-07-23 21:35
    其实大家看中金科的原因也是因为价钱，毕竟高新区的房价不能太贵，贵了就退票
     ( 1 )  回复
  • 普通会员
    Kerouac 2016-07-23 21:18
    精得太明显，抠得赤裸裸
     ( 11 )  回复
    苏九陌 回复 Kerouac
    把金科描绘的如此形象
    2016-07-23 21:22
  • 普通会员
    柯 2016-07-23 20:52
    米宅已经快被金科刷屏了，真心希望认筹这2400组里一半是水军，可这铺天盖地的负面评论不正从一个侧面反映了金科的火爆？已经不对金科抱太大希望了，能不能买的着小三房都还俩说，还好我不是刚需。很喜欢楼主的评论风格，米宅应该升你为评论师！
     ( 8 )  回复
  • 普通会员
    雨蝶 2016-07-23 20:35
    借金科的事情说说我的学区房情结吧！孩子18年该上初中了，所以比较关心学区房。今年3月开始看房，因为住在金水，就比较关心北区这一块，正是因为进了建业花园里的售楼部，看到了英才实验中学才下定决心卖老房拼学区房。结果卖房子的手续走的相当的慢，直到6月底才拿到房款，花园里的房价是越来越贵，不敢想了。所以就等金科了，真心希望金科能有拿购房合同上郑州中学的协议，好期待！！！
     ( 0 )  回复
    鑫宇 回复 雨蝶
    托一个，避重就轻转移话题！金科除了所谓的学区房外还有什么？况且这些还没落实，还有这种高低配造成高层极高的容积率，不明朗的价格，还有什么值得期待，把自己的身价压在别人身上本身就是个错！
    2016-07-23 20:44
    柯 回复 雨蝶
    真的很搞笑，现在只要有人认可金科的某一方面，就会被认为是房托，你既然觉得金科这不好那不好，为何还要关注？少了这么多人关注，金科也不会这么火，不会这么为所欲为！
    2016-07-23 21:05
  • 普通会员
    在路上.... 2016-07-23 20:11
    无语啦，看价格吧，高层超9500果断放弃
     ( 12 )  回复
  • 普通会员
    鑫宇 2016-07-23 20:01
    首先事先咨询费没有告知，比较恼火，交完钱回来一看是咨询费就有点上当受骗感觉！一万买三个点优惠！比较坑！现场其实根本没有所说的那么火爆！房托大概至少占到三分之一！金科城不要寄予太大希望，所谓开发商情怀都是鬼话！就这郑州楼市怎么还极力推荐，是被蒙蔽了双眼还是收受了好处不得而知！
     ( 11 )  回复
    你说有没有 回复 鑫宇
    我也是这么被骗了
    2016-07-23 22:25
    往事随风 回复 鑫宇
    一万买三个点？不是当房款实用？
    2016-07-24 07:46
    吴华 回复 你说有没有
    我也是被骗了，我问置业洋房和高层会不会隔开，人家说绝对不会放心吧，要相信金科的品质和物业，置业只说首付能分期，但没说分期少优惠一个点，还说认筹金可以抵总房款。
    2016-07-25 14:10
    伟林 回复 鑫宇
    之前都不知道，如果知道 会有一大半的人不会去认筹他的这个，什么废品产品！！！
    2016-07-28 11:12
  • 普通会员
    Kerouac 2016-07-23 19:03
    明知是坑，还是得跳
     ( 4 )  回复
    苏九陌 回复 Kerouac
    刚需看准就跳，免得以后跳不动。非刚需想怎么跳，想什么时候跳都行。
    2016-07-23 19:08
  • 普通会员
    新世纪 2016-07-23 17:25
    看这个架势，会不会一万二啊？
     ( 1 )  回复
    Kerouac 回复 新世纪
    一万二还在高新区买？
    2016-07-23 21:02
    爱买房 回复 新世纪
    一万二你说洋房吧
    2016-07-24 12:38
  • 普通会员
    托福 2016-07-23 17:14
    交钱，签协议，按手印，说回家慢慢再看，一肚子气，让***不！大开发商！呸！不说了！。。。。。。
     ( 9 )  回复
    一帆风顺 回复 托福
    现在就有种不想要的感觉
    2016-07-23 19:53
    一帆风顺 回复 托福
    现在就有种不想要的感觉
    2016-07-23 19:53
    姜涛 回复 一帆风顺
    我也不要了 太***恶心了
    2016-07-24 13:06
    jarlen huang 回复 托福
    是不是感觉很流氓！
    2016-07-25 19:58
  • 房产评论师
    大王叫我来巡山 2016-07-23 16:58
    现在认筹也是疯了，象湖壹号认筹2000组用了两天，金科城只用了3小时，融创龙府认筹也已经突破2000了，还正在以每天50组的速度继续。
     ( 5 )  回复
    苏九陌 回复 大王叫我来巡山
    势不可挡，却苦了刚需
    2016-07-23 17:01
    大王叫我来巡山 回复 苏九陌
    上帝欲使之灭亡，必先使之疯狂！
    2016-07-23 17:02
    76 回复 大王叫我来巡山
    这接下来还要再疯一轮?
    2016-07-23 17:08
    嘿嘿个嘿 回复 大王叫我来巡山
    这2000多不是实际认筹人数，三分之一都是拿钱的托
    2016-07-23 22:16
    十。 回复 大王叫我来巡山
    应该有很多一家排几个号的
    2016-07-24 10:02
  • 普通会员
    Holly 2016-07-23 16:56
    优惠的3点，是算在贷款里2个多，首付里不到1个点，如果首付款紧张，是不是可以选择不需要优惠了
     ( 4 )  回复
    一帆风顺 回复 Holly
    严重同意
    2016-07-23 19:41
    杨青 回复 一帆风顺
    有种连环套被欺骗的感觉，认筹金变成咨询费是回家之后才发现的，因为现场他根本不给你时间看单子，等着开盘退钱，就当1万块白白让金科用了2个月吧！感觉作风还不如本地开发商，痛心
    2016-07-24 15:38
  • 普通会员
    新世纪 2016-07-23 16:19
    大家不要惊讶，符合南方人的作风，说一句，我之前老板是南方人，觉得别人都是傻子，就他聪明。
     ( 9 )  回复
  • 普通会员
    疯狂的小淘 2016-07-23 16:11
    1万买3个点的优惠，1万不能充当房款，同样的效果，还不如1万抵3万来的痛快！
     ( 10 )  回复
    一帆风顺 回复 疯狂的小淘
    一进场我觉得咨询服务费有点不正常
    2016-07-23 19:55
    小不点儿 回复 疯狂的小淘
    谁来为等待的风险买单，谁来为一再拔高的开盘价买单，谁来为被没收的认筹金买单？ 说出了大家的心声！！！还有，劝大家别听信长的评论，评论短的才是真实的买房者，长的都是靠码字赚钱的托！！！
    2016-07-23 21:20
  • 普通会员
    76 2016-07-23 16:04
    上次的开放活动就显得乱糟糟的，各种游乐设施简直就是小儿科，今天的活动又是乱糟糟，还变成什么服务费，真是闻所未闻， 这就是大开发商？连本地的企业也基本上没有听说过这样的吧。
    金科城的泡泡吹的太大了。
     ( 15 )  回复
  • 普通会员
    月月芬芳 2016-07-23 16:03
    郑州楼市要火了
     ( 3 )  回复
  • 普通会员
    孙小进 2016-07-23 15:41
    说的太对了，上午交的钱，回来一肚子气
     ( 6 )  回复
    响铃 回复 孙小进
    为何交了钱一肚子气？交多少钱？我还明天想去看看呢？
    2016-07-23 15:51
    孙小进 回复 响铃
    去的时候没多少人，排到1400号，虚伪，没什么介绍就让交钱，抽奖没抽，现场热的要命，1万是服务费，不充抵房款，100万房价算的话，也就是省两万，整体感觉营销耍小聪明，不像大公司作为
    2016-07-23 15:58
    木棉花 回复 孙小进
    是啊，真心的失望！
    2016-07-23 18:06
    peng 回复 孙小进
    我9点到那，现场人好多，没想到郑州房子这么火。
    2016-07-23 23:10
    在路上 回复 peng
    那个大厅本身做不了那么多人
    2016-07-25 07:02
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  • 金科城
  • 开盘时间: 金科城11月26日开盘
  • 交房时间: 预计2019年年底二期3、10、16号楼交房
  • 地址: 高新区 石佛  科学大道与瑞达路交汇处东南角
  • 开发商: 郑州新银科置业有限公司
  • 咨询电话: 037165567777
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