来自贝壳研究院郑州分院的数据，关于郑州二手房的成交量和成交价的统计。
金科城的成交量也很好，这有赖于金科城地铁、商业、学校的优势。金科城的位置还是相当好的，已经建好的高新万达广场，在建的正弘汇商业，郑州中学，在建的地铁8号线。
如果当初纠结于万科城、金科城、祝福红城的人，至少现在金科城的二手房房价还是领先的。尤其是对于一期业主来说，优势还是很明显的，至于二期就难了。
其他的就是经开区和管城区的大盘，富田太阳城、远大理想城、阳光城、美景天城，都在航海路附近。
远大理想城是郑州未来远大置业有限公司开发的第一个大型住宅项目，位于郑州经济技术开发区，航海东路与朝凤路交汇处北，项目总占地面积近500亩，规划总建筑面积约76万㎡。
富田太阳城:振兴集团开发。共有52栋楼，9458户。
阳光城:阳光城是由郑州煤电和泰宏集团两家大型企业组成的郑州鼎盛置业有限公司开发。紧邻郑州迎宾大道——中州大道，北距航海路300米、西为未来路，东为腾飞路，果园路(长江路)从项目穿过，加上项目附近的机场高速、南三环等交通要道，项目交通可谓四通八达、快捷顺畅。项目总占地面积约1300亩，总建筑面积约200万平方米。
美景天城是河南美景置业有限公司开发的第一个项目，总占地面积350亩，建筑面积35万平方米。
这些盘周边已经比较成熟，中州大道航海路附近的二手房成交也是很活跃。毕竟这位置也是相当不错。(展开全部)
买公寓送学位没毛病，不过签协议也并不保险，到底能不能上得了还要斟酌一下，原因如下：
1.没有学校官方公示认可，连zf已经公示过的科学大道浅埋隧道方案都能推翻，一个协议真的并不保险
2.学位紧张，请看截图，桂花街校区就不要想了，今年1号院划片的玉兰街校区已经超过每班45人了，共招生6个班，这个以后也不会扩招，今年仅初审合格的孩子就有265人，还不包括之后现场报名的，买公寓的基本都是冲着学位去的吧，就这一年学位也得不少吧，斟酌斟酌
3.桂花街校区、玉兰街校区、冬青街校区都是严格执行户口、房产证一致的，拿着公寓的购房合同就能上？先问问学校答不答应
谁的钱都不是大风刮来的，希望二狗的担心都是多余的，能上最好
截图均来源于“郑州中学附属小学”官方微信公众号，可以自行关注查阅(展开全部)
来跟大家说一下
1、郑州中学附属小学
2、郑州中学（初中部）
3、2021年（明年、不用等交房）可使用学位
高新区最好的两所学校，小学找关系八万，初中找关系12万，这个公寓最便宜的30万，如果觉得小，还有70平双气，纯南户，现周边已配套成熟，之前有问过我幸福里，那个开发商小，担心烂尾，所以没有推荐，只考虑孩子上学的，可以看一下这个，学校写在合同里，只卖两天，多有打扰，请见谅微信1873603一九二七
——金科金寓——
金科目前主推得是四期公寓地块——金寓。
公寓地块是和住宅地块同期竞拍的，都是2016年年初拿的地，郑政出[2015]129号：位于玉兰街北、月桂路东，面积为26.41亩，容积率为3.5，商务用地总价为11180万元，单价42万一亩，楼面地价1814元一平。
金寓就在一期住宅北边，严格来说，是和丹尼斯地块一个组团的，其中8号线冬青街站距离项目仅数百米，东边是美景菩提，周边丹尼斯/万达/郑州中学附小，生活配套完善。
项目为商务用地，占地约26亩，容积率：3.49，绿地率：25.95%，规划有3栋商务楼，规划停车位：908个，整体建筑风格也和美景菩提类似。
其中：
A座21层，6梯34户，全部为30平米平层公寓。
B座24层，4梯10户，全部为67-75平米类住宅。
C座19层，4梯26户，全部为43-50平米LOFT公寓。
金科这个公寓还行，全是板楼，三栋楼中间还建了个小院子，有点住宅得感觉。
尤其是中间这栋类住宅，采用了分离式核心筒设计，通风采光效果不输住宅，还是双气设计。
目前的价格如下：
平层公寓建面约29-32㎡，均价10000-11000元/㎡；
loft建面约42-46㎡，均价10000-12000元/㎡，约4.5米层高；
类住宅建面约69-75㎡，均价11000元/㎡，双室双气设计。
从目前的行情来说，公寓这个价格不便宜，估计没啥人买，尤其这各类住宅产品，虽说比较舒适，但终归是大号的公寓，首付太高，按照目前的市场价，估计降个少儿八百的才好卖。(展开全部)
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