基本情况：
5月6日加推，推出4#洋房，推出143㎡洋房42套，去化42套。
洋房：143㎡四房推出42套，去化42套；
均价（毛坯）：
标准层均价18000元/㎡；
一层均价：27000元/㎡；
顶层复式均价23000元/㎡
客户情况：
3月16日启动认筹，共计认筹约72组；
优惠方式：
1）认筹交10万享受2个点优惠；
2）开盘当天定房1个点；
3）开盘当天交齐首付30%，享受2个点优惠；三天内交齐首付30%，享受1个点优惠；
4）按时签约1个点；
备注：五证齐全
开盘点评：
金科城位于高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，在高新区的位置优越，丹尼斯和未来高新万达离项目不远，周边配套齐全。(展开全部)
朋友推荐的金科，相信了金科的品牌，然后又向几个朋友推荐了金科。结果呢？人车不分流，小区成排的停车位，小区里都是宽敞的大马路，南边的正大门如下图，马路和车位那么舍得留位置，大门就不舍得？通往地下室的坡道如下图，坡道紧挨着一楼住户，让开发商老板来住下体验一下这是个什么感觉？应该会很酸爽。洋房单元门进去就是电梯，估计能同时站下六个人？连廊就一个简单的护栏，喜欢刺激的朋友们可以省钱不用去游乐场了，每天站到三十四层连廊上往下看看就很刺激。还有很多细节上的问题就不一一介绍了，我自己用一个夸张的想法就是，就目前看到的明面上的东西，不说看不到的暗处的东西，这些都可以扒了重建了。以前还抱有幻想，今天看了之后破灭了。花了这么多血汗钱，欠银行一屁股债，用比周边都贵的价钱，最后就换回个这样的结果。已经忍不住想逮住人pia pia pia了。请后续想要考虑这个楼盘的人再慎重一点。不然真是后悔都来不及。(展开全部)
期房有风险，购买需谨慎。
金科城和永威城可以说是郑州房地产市场的两大神盘，如今却都面临着业主质疑和维权的境地，这也让人觉得购买期房存在着不少风险。当身边有人买房的时候，普遍推荐的就是高新区附近的就选金科城，管南片区的就选永威城。试想如果金科城交房了效果不如朗悦公园道一号，比如人车分流、绿化、入户大堂的装修等等各方面的对比。因为不管是金科的项目还是永威的项目都有着品牌的溢价，交房的品质或者学校的配套达不到预期效果，就难免产生维权。
交房效果与宣传不符，这就是风险，不管是给亲戚朋友推荐还是自己购买都会有这样的风险。
而最近也有许多研究取消预售制度的建议。有新闻报道称广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的有关材料，并将于9月25曰上报住房和城乡建设部。材料显示，“关于商品房预售许可事项调整”的提出，是考虑到商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、 交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，因此建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
这些关于取消房屋预售制度的呼声一直都有，即使真的要取消，也会很慢或者逐步实施，毕竟房屋预售制度已经存在这么多年了，想要改变并非那么容易。
所以期房会存在着风险，后期开发商能否积极回应业主诉求成为关键因素。(展开全部)
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