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名门橙邦 点评
阿狸 2020-02-12 17:28
在郑州购房人群中一直流传这么一句话“休想骗我出三环”,大家不愿意出三环的原因是,三环内的配套设置齐全,周边商场、医院、学校、公园等公共配套应有尽有,生活便利性是无法比拟的。
 
但随着城市框架越来越大,三环内土地越来越稀缺,项目就变的更加稀缺。再有就是即使近郊房价调整,但环内价格都是最坚挺的。北环、南环的价格也有一定差距,即使很多人想要留在北环内,可是很大一部分被北三环的价格挡出去了。
 
这样很多人把目光投入到南边,南区的环内的成熟大盘也不多了,像去年4月份开盘的名门·城邦,开盘尽销10亿元,也是交出了一份不错的试卷。名门·城邦周边环境较为便利,地铁(5/7/14)号线都在1公里范围内,长江路、航海路上BRT及公交线路,京广快速路、陇海快速路快速通道;项目距离二七万达在1公里左右的距离,售楼部门前的世纪联华、丹尼斯百货等满足日常生活需求。周边学校资源也基本上能满足孩子的一站式需求。
 
整个名门·城邦规划体量约240万方,集超高层/高层住宅、社区配套商业、写字楼、公寓等城市配套,自带30万方的集中商业,如果真的运营成功,也是对项目的提升。一期在4月份开盘后,按原计划2019年二期项目会在10月份开盘,因为管控、工期等原因一直拖至年底才开盘。
 
但二期开盘地块分别为F地块和B地块,相比1期,二期产品在位置上更有优势,距离地铁更近,日后出行更为方便些。其中F地块临近大学路,地铁(7号线)B地块临近航海路,地铁5号线(已运营)郑州第二人民医院站和京广南路站。北侧是煤炭干休所,7层洋房,视野也更开阔,旁边的社区也都比较成熟。
 
名门城邦二期在户型上做了升级,产品面积约40-154m²,40-76m²一房、两房设计,三房是96.58m²,是二期主力户型。户型方正,南北通透,三面宽朝南,户型层高2.9米,增加了飘窗设计。
 
123m²的三室两厅两卫,动静分离,三面宽朝南,餐客一体,次卧飘窗设计,独立卫生间客厅大落地窗设计。
 
目前在售价格15500元/m²左右,价格上还算适中,只是名门一直资金短缺,一直游走在资金链断裂的边缘,名门翠园又延期交房。名门·紫园也是维权不断,总之是屋漏偏逢连夜雨。
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  • 名门橙邦
  • 开盘时间: 4月29日开盘,推出高层6#(3D41F2T4)、3#(1D41F2T5)、2#(2 D41F2T4)共计663套,去化627套。
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 二七区 老航院  大学路与长江路交汇处
  • 开发商: 名门地产(河南)有限公司
  • 咨询电话: 037156188888
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