欢迎来到米宅

微信登录

名门橙邦 谨慎 待售 住宅,商铺 商圈  品牌  

微信扫一扫发送到手机
名门橙邦 点评
唱唱反调 2018-11-20 20:19
橙邦,真是一个拖死供应商的项目,不过,终于熬到曙光了,但真正开花结果,还得等8-9个月才开盘吧。
 
橙邦总占地800余亩,分四个部分,张魏寨(一期),孙八砦,老代庄,郑航路组团,19号刚拿的是前两块地。

花了10个亿,这样看的话,前段名门翠园疯狂回款,是不是为了拿这两块地?
 
141号地,位于二七区,航海中路南、淮海街东,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融,使用权面积31844.71㎡,折合47.77亩。容积率大于1.1小于6.7,出让年限70,40年。挂牌起始价52313万元,折合1095.10万元/亩,折合楼面价为2451.87元/㎡。规划要求该地块新建大于2万平米得商场、宾馆、办公楼等大型公共建筑,配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留安装条件的机动车位比例不低于15%,每2000辆电动车至少建设1座公共充电站。
 
这里重点提一下,相比普通城改,城市核心地段的城改更麻烦,除了村民的诉求,开发商还得考虑zf的城市形象诉求,地标诉求。
一般沿主干道的部分,都会强制要求加一些商办占比,其实开发商才不愿意盖商办,难卖死了利润还低。比如融创金水府的那个公寓,降到13000都没人买。
 
142号地,位于二七区,大学南路东、张魏寨路南,土地用途为城镇住宅,使用权面积33258.73㎡,折合49.89亩。容积率大于1.1小于5.7,出让年限70年。挂牌起始价49330万元,折合988.78万元/亩,折合楼面价为2602.14元/㎡。
 
城改超高容积率,又一个融创金水府或者是融创中部大观或是保利心语。
舒适度很难保证了,但地段优势非常明显,位于三环内,出门便是地铁5号线、7号线的双地铁口以及BRT,紧邻二七万达广场、郑州航院,南侧还有郑州市二院,属二级甲等医院。
 
如果户型做得不是太差,应该会卖的不错,二七区老城区最惨了,金水,中原老城区好歹还有几个新楼盘让地缘客挑挑,二七区几乎为零,搞的康桥溪山御府、金域上郡抢手的不得了。
 
据悉一期户型面积为120㎡大户型为主,希望能快快面市吧。

另外,等下次西岗拿地缺钱,会不会再有啥大幅优惠促销?
名门橙邦名门橙邦名门橙邦
楼盘详情  更多
  • 名门橙邦
  • 开盘时间: 待售
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 二七区  大学路与长江路交汇处
  • 开发商: 名门地产(河南)有限公司
  • 咨询电话: 037156188888
 楼盘动态
 名门橙邦 周边楼盘 更多
 名门橙邦 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。