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正商兴汉花园 正常 在售 住宅 刚需  洋房  

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  • 李云龙 2018-01-31 16:03 查看全文

    看完兴汉花园的交房,我要对正商路转粉了。
    整体的选材也许不是很高级,但毕竟是个刚需型的社区,难能可贵的点在于规整。
    宅前绿化很规整,五重的景观做的标标准准,道路铺装很规整,横平竖直,中式景观很规整,该有的元素,影壁,夹绢玻璃等等全都有。
    整体的感觉就是谈不上很高端,但看起来很舒服。

  • 想当建筑师的装修工 2017-11-01 15:25 查看全文

    正商提出“品质生活到永远”这个口号也已有几年了。
    日前,正商兴汉花园交房,说实话,景观非常惊喜!
    中式风格,徽派建筑。景观有对称,有框景,移步易景,曲折迂回。
    镀钛钢板、夹绢玻璃、小青瓦……雪浪石、木纹石、太湖石、雨花石、爵士白、黑金沙、芝麻灰……白蜡、黑松、龟甲竹、朴树……每一种材质、每一种植物,都显示出温润有秩序,有蕴含着内敛和品质。
    正商兴汉花园,会是正商的品质提升的开端,还是品质提升的个案?我们拭目以待。

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  • 999 2017-09-12 15:02 查看全文

    当初兴汉花园是郑州规划主城区准四环内的最便宜的楼盘,那么多人看不上,评价不好。随着地铁3号线3期古荥站的规划,四环及大河路快速化的征地建设,古荥大运河文化区的推进,商业、学校等规划配套的落地,古荥片区会越来越好。目前兴汉花园周边更“偏”的楼盘高层1万左右,洋房1.4-1.6万。

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  • 会员 2017-08-15 20:24 查看全文

    这两年古荥建设古镇相信古荥能繁荣起来

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  • 雨霏 2017-01-09 14:31 查看全文

    正商兴汉花园(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售479套,总销售金额共3.2137亿,总销售面积共50363.47平,全年均价6381元,附月度数据,供参考。

    正商兴汉花园

  • 观澜听雨 2016-11-24 14:41 查看全文

    12月9日,古荥区域的郑政出[2016]114号(网)地块将会出让,这在上次点评中已经详述。

    而14天后,12月23日,114号地块西邻的地块,143号地块将要出让,两块地是比邻而居,隔路相望。

    郑政出[2016]143号(网)地块,占地很大,约133亩,位于绿达路北、红松路东,容积率大于1.1并且小于2.2,限高60米,指标同样不错。挂牌开始时间: 2016年12月12日08时00分。挂牌截止时间: 2016年12月23日09时00分。

    10月底,在新田城举办了一次“中原特色小镇发展论坛”,新田、恒大、碧桂园三驾马车,已经把洞林湖给拉上了特色小镇的道路。

    而惠济区的古荥镇,作为历史文化名镇,也不甘示弱,在11月11日召开的古荥大运河文化区保护与开发研讨会上,对古荥大运河文化区进行了规划:以古荥镇为“龙头”,以大运河遗址为“龙身”,建设“一河两岸六园八景十二遗珠”的现代风情旅游景区。

    个人认为,古荥和洞林湖的定位还是不同的,毕竟是带有历史文化的名镇,未来可能将更为凸显旅游板块这方面的价值。

    也许,古荥可能会越来越热闹了。

    但对比之下,古荥更远、正商玉兰谷更远、清华忆江南更远、思念果岭更远、思念碧桂园翡翠城更远,万科天伦紫台、和昌林与城、融创大河宸院似乎也不再显得遥远。

    从最近楼市所发的一张地铁3号线的走向图上可以看到,远期3号线可能要继续向西延伸到古荥。若是这样的话,对古荥的发展还是大有裨益的。

    即便未来有地铁的延伸,古荥这块儿,似乎还不是我们购房者当下应该重点考虑的区域,但周边的地缘客户还是可以关注一下的,毕竟这两块地都适合打造低密度舒适度较高的社区。
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  • 观澜听雨 2016-11-19 12:27 查看全文

    12月9日,郑州市惠济区绿达路北、毓秀路西的一块70年产权住宅土地将要出让。

    地块在哪儿?
    郑政出[2016]114号(网)地块,位于惠济区古荥镇范围内,属于张定邦、岭军峪村合村并城项目。

    正商目前在古荥的纪信路、听风街在建有正商兴汉花园项目,但这个待出让地块离正商兴汉花园大概有2公里的距离,所以,是不是正商来做,还尚存疑问。这个地块再向北不远处,就是思念果岭项目了。

    该地块较大,占地约142亩,容积率大于1.1小于2,限高60米,未来产品估计和正商兴汉花园、和昌林与城的类似,洋房+高层的高低配可能性较大。

    11月11日,郑州市惠济区举行了古荥大运河文化区保护与开发研讨会,初步的设计是:大运河郑州段将以古荥镇为“龙头”,以大运河遗址带为“龙身”,建设“一河两岸六园八景十二遗珠”的现代风情旅游景区。

    规划很美好,但毕竟这里过于偏远,估计未来还是以较低的价格来拼市场。

    惠济区古荥镇、荥阳广武镇等区域,未来有思念果岭、清华忆江南、正商兴汉花园、碧桂园思念翡翠城、天伦桃花源项目聚集。
    但按照目前公布的轨道交通规划:这片区域内,没有地铁线延伸过来,这是个大大的硬伤,原先古荥镇规划的有18号线沿绿达路、红松路铺设,现在看不到了,地铁1号线2期向北不过连霍高速,到不了这里,3号线2期向西不过江山路,也到不了这里。
    远郊盘,而且暂时看不到清晰的地铁规划,一定要慎重考虑。
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  • 大壮 2016-10-19 23:08 查看全文

    这个项目一期清盘了,牛逼

  • 猛虎轻嗅蔷薇 2016-07-21 14:27 查看全文

    不要以为现在各大房企扎堆四环,惠济区房价被炒得火热就把目光投向这里了,以我个人的探盘经验来看,正商兴汉花园实在不适合郑州北三环以内的刚需一族,尽管它的价格那么低:高层均价6000左右!(要知道北三环这样的价格只能买到半平米左右!)

    不推荐这里不代表这个小区的品质很差,容积率1.99,建筑密度21%,绿化率31%,尽管它不是人车分流,但这种低密度的住宅小区即使搬到白沙片区也不算丢脸,不推荐的原因无它:配套太差了。
    先看看它的交通吧:尽管项目位于北四环西四环交叉口,驾车出行十分方便,但是你也知道现在郑州堵成什么样了。如果郑州各处都像四环那么顺畅,买这里也还可以,但现实大家都知道。附近没有地铁,至少目前没看到任何规划,感觉这里像是被遗忘了一样。公交只有723一路,终点站是东风路的中医院。试想你即使是在北三环工作,每天浪费到路上要多少时间?

    学校方面,看看小区周边的学校吧:古荥镇中心小学、纪公庙小学、郑州市二十中学,惠济区第五中学……基本都是镇级教育配套。这样的学校你放心让孩子在这里就读吗?

    商业方面,项目位于古荥镇,周边没有大型的商业中心,配套都是一些街边店,买到这里就只能期待惠济万达早日开业了,不过顺便说一句这里距离惠济万达差不多有10.7公里。

    综上所述,我认为这里适合在周边工作的刚需一族。或者如果你非常喜欢车,钱又不是很多,那么你也可以选择这里,这样你就车房一下配齐了。
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共 21 个点评 123
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  • 正商兴汉花园
  • 开盘时间: 2016年6月10日
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 惠济区  郑州市大河路(北四环)与古须路(西四环延长线)交叉口向东300米
  • 开发商: 河南兴汉正商置业有限公司
  • 咨询电话: 037166926666
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