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维也纳森林四期 正常 售完 住宅 刚需  

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  • 郭秀菊 2016-09-06 09:25 查看全文

    谨慎态度的房子有问题吗

  • 米公子 2016-01-29 23:41 查看全文

    维也纳森林(住宅)2015年度全年销售数据统计:共销售582套,总销售金额共5.3904亿,总销售面积共55734.9平,全年均价9671元,附月度数据,供参考。

    维也纳森林四期

  • 王瑞 2016-01-02 22:58 查看全文

    小区业主被职业顾问欺诈宣传所骗,原本绿化变车位20号楼无绿化无电动车棚,开发商与业主正在商谈解决事宜,不知道到会不会入场所愿。

  • 小白 2015-12-28 14:32 查看全文

    这个项目现在是现房销售。最后一栋20号楼最近也开始交房装修了,虽然还没有通过验收,不知道交房的业主们是怎么想的,交房都不需要看竣工验收备案表的吗?现在因为绿化变车位的问题,业主正在维权。在小区里转了一圈,停车真是个问题,最主要是的四期还没有电动车停车棚,没有充电桩,好吧将来电动车怎么充电,开发商太省事了。

  • 猛虎轻嗅蔷薇 2015-12-22 11:32 查看全文

    【维也纳森林四期:现房正在清盘 急需婚房者可以考虑】维也纳森林四期的房屋已经卖的差不多了,目前大部分在售的都是顶层清盘一房一价。虽然有人不建议住顶层,但是我觉得无所谓甚至很喜欢,原因是我现在住的就是顶层,就我自己的居住体验来说:顶层并不像大家想当然认为的“冬凉夏暖”,跟倒数第二层相比也差不了几度,何况现在都有空调和暖气,这根本不是问题。至于大家普遍担心的“漏水”问题,我倒觉得顶层漏水的可能性与其它楼层相比只低不高,其一郑州的雨水量和降雪量并不大,顶层存水的时间还不如每家卫生间地面存水的时间长,其次开放商即使偷工减料也不敢在顶层做文章。倒是顶层既不担心阳光被遮挡,也不担心“楼上”有小朋友拍皮球或者邻居大姐半夜三更不睡觉穿着高跟鞋失眠散步,更不会听到楼上抽水马桶的声音,不要太棒。
    既然你选择了维也纳森林,名牌小学和初中就不要设想了,周边唯一一个上档次点的中学还是在二十一世纪社区里的私立先锋中学。广告中宣称的“紧邻森林公园”确实不错,但是森林公园目前已经被改造的面目全非。俗话说十年树木,就我所见,享受到森林公园带来的便利也要到十年之后了。
    至于有人担心的“北环嘈杂”问题,其实完全不用担心,我特意再周边饶了一圈,维也纳森林四期离北环有千米左右,倒是离国基路还更近一些,北环往来车辆带来的噪音可以忽略不计。
    我唯一不满的就是目前维也纳森林小区里的商业生活圈还没有发展起来,附近也没有大型的商超,对于无车一族来说维也纳森林生活不算很便利。
    (展开全部)

  • 相顾无言 2015-12-19 01:41 查看全文

    与其说维也纳在中州大道北环,其实不如说是在中州大道国基路,因为项目实际是被21世纪楼中楼 半包围,实际距离相比北环离国基路更近一些。
    说到位置,其实维也纳并不是很优秀,一是公共交通比较弱,二是地块周围没有好的邻居,东边虽然是未来的宝地北龙湖,但又龙湖外环和中州大道和大片的公园用地阻隔,很难分到龙湖的一杯羹,还是理性的把他当做一个金水区的刚需楼盘来对待,更合适。
    说到房子,地块拿的比较早,产权所剩年限较短,这是不好一点,户型设计有些怪异这也是不好的一点,周围配套不是很完善,这是不好的一点。总体容积率不高,这是好的一点,现房交付这是好的一点。周围发展较快,这是好的一点。总体来说喜忧参半吧。
    目前清盘中,所剩数量极少,基本以顶层为主,虽然不推荐顶层,但是有着急入住的还是可以看看。
    关于有点评提到森林公园就在对面,晚上可以去散步的,我真想说,请大家不要这段话蒙蔽了,森林公园已经闭门谢客,皆伐树木超过一万株(皆伐指就地砍伐,不移植),说一地鸡毛都不难听,维也纳对面部分目前是大片空地和土丘,当然,后期这个地块依然是森林公园,但这个拆了又建的新公园,何时才能绿树成荫,我想只能听天由命了。
    (展开全部)

  • 土木僧 2015-12-11 22:25 查看全文

    我感觉这个楼盘最主要的卖点无非是交通区域位置了,北三环中州大道都是主干道,对面就是森林公园,没事可以去里面转转,离东区又很近,价格便宜而且现房,对于我们这些刚需真是值得考虑。以后随着东区副CBD的建成会升值很大。四期高层主打88-90㎡两房户型,栋楼均为2梯4户的设计,户型设计中规中矩,功能性不强,没有太突出的亮点。目前也快清盘了,大户型居多。还有靠着高架桥主干道估计会受噪音的影响。

  • 李云龙 2015-11-30 17:26 查看全文

    看了沙盘,第一感觉就是乱,太乱了,高层穿插着多层,住宅穿插着商业,各种业态,各种物业类型穿插在一起,社区不简洁不明朗。
    然后就刚需感也太强了,基本没有花卉树木,全都是低矮灌木,还有楼与楼之间的绿化带,体验感非常之差。还有面砖+涂料的立面,在北区这个区域里,完全垫底,大堂空间非常小,基本可有可无,预留的社区配置也很低,就是简单的健身器材。
    整体来看,这又是一个卖区位的项目,明年大北区的名企名盘会很多,个人建议还是多看看再说。

  • *!!飞天 2015-10-30 16:05 查看全文

    维也纳森林四期位于中州大道与北环交叉口西北方向,项目紧邻中州大道和北环,周边生活配套较少,中州大道东边有森林公园,距项目比较近,但是中州大道和北环就是小区天然的鸿沟,相对来说去中州大道以东或者北环以南都较为不便。规划的有地铁四号线,但是短时间内很难享受到,小区前三期基本都一入住。项目针对刚需族,没有太多优势,只能说是交通相对比较便利,在东区上班或者将来在北龙湖区域上班的人员考虑,毕竟东区房子不是一般工薪族能够承受的,而在此区域价格适中,远近适中。可以参考。

  • Q 2015-10-26 09:46 查看全文

    维也纳森林是由郑州金基置业开发,项目位于中州大道与国基路交汇处,原名森林阳光花园。项目对面就是8000亩国家森林公园,龙湖副CBD近在咫尺。现在是销售四期1100多套房子,4栋高层、4栋多层,从52平方­——140平方,一房到四房都有,尾盘销售当中,高层均价在9500左右,洋房均价在12000左右。项目整体交通优势明显,中州大道、北三环出行十分便捷,规划的是中规中矩,外立面看着像是安置房,好地块被规划规划的实力七八糟,绿化一般,还有就是土地使用年限还有60年左右。对居住品质没有太高要求的还是可以考虑一下,毕竟对面就是龙湖副CBD。

    维也纳森林四期维也纳森林四期维也纳森林四期

共 19 个点评 12
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  • 维也纳森林四期
  • 高层均价: 9500 元/㎡
  • 洋房均价: 12000 元/㎡
  • 开盘时间: 2014-10-17
  • 交房时间: 2015年9月30日
  • 地址: 金水区  金水中州大道与北环路交叉口北100米路西
  • 开发商: 郑州金基置业有限公司
  • 咨询电话: 037169109999
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