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豫发大运城白鹭源春晓 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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豫发大运城白鹭源春晓 点评
唱唱反调 2019-04-24 22:10
默默无闻的白鹭源春晓,终于迎来了三期,貌似要玩价格战,首付4万起。
 
三期位于通航路和凌烟街交叉口东南角,北面是山顶御景园,南面是港区重点规划的绿轴,可以直通康平湖,西边是交通枢纽中心,东边是万科地块。
 
从位置来看,北港核心地段,成熟区域,还是值得关注的。
 
三期比较小,占地35亩,容积率约3.0,规划6栋高层住宅,南面两栋为22层高层,北面四栋为27-28层高层。
 
规划简单明了,容积率又高,一看就是个刚需盘,价格不会高。
 
但让人错愕的是,户型方面,主打80平两房和100平三房,目前港区流行的是89平小三房,两房很少有。不知道白鹭源是想打差异化还是为了凑容积率?
 
个人感觉,80平两房如果价格不够低,会成为滞销产品,而100平三房可能还有市场空间,就个人观点,89小三房除了好卖,实际居住很局促,100平三房挺舒适。
 
不过,由于地块纵深长,他们户型都是两面宽狭长的,产品力不强。
 
如果想买的话,建议关注最南面两栋楼,上面是92平三面宽小三房和120平三面宽大三房。
 
目前港区价格平稳,预计一万出头,但万科和和昌也推新盘了,可以多比较小。与大房企相比,豫发的产品比较中庸,但深耕港区,建筑品质有底线。
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  • 豫发大运城白鹭源春晓
  • 开盘时间: 豫发大运城白鹭源春晓10月14日开盘
  • 交房时间: 预计2016年6月30日交房
  • 地址: 航空港区  郑港四街和郑港四路交汇处
  • 开发商: 郑州港荣实业有限公司
  • 咨询电话: 037160870000
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