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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 普通会员
    二锅头 点评 正商家河家
    1小时前
    家和家的教育资源怎么样?小学有吗?
  • 普通会员
    陈乐 点评 万科天伦紫台
    1小时前
    89平什么价
  • 普通会员
    我不在线 点评 万科天伦紫台
    2小时前
    特价房是工程抵押房呢?
  • 普通会员
    A00鼎鼎_鼎鼎 点评 正商家河家
    2小时前
    拉我一下进二期业主群 wh13537061717 谢谢
  • 普通会员
    Jase.Z 点评 华润新时代广场
    3小时前
    1.市场:华润、宝能、新芒果、正商、楷林,当东广场的塔吊吊起来的时候,战争开始了。公寓进入白热化竞争阶段。
    2.项目优势在于:位置,高铁东广场,米字形高铁,城市慢行系统,多条地铁交汇,1号线博学路站点已开通。开发商,华润,郑州人民还是买账的。大型商业配套,万象系商业华润自持,18万方,体量超大,还有写字楼、酒店、会议中心业态比较全。
    3.价格:预计下周开盘,精装一万三四的价格,宝能是尴尬极了。
    4.劣势:公寓本身。东广场的几个项目,华润重在配套,宝能重在地标,其实产品也是有差异的,华润的小面积平层公寓,宝能面积稍大类住宅公寓,还有正商的loft。
  • 普通会员
    Jase.Z 点评 建业富力五龙新城
    3小时前
    1.销售节点:目前在售的是N12地块,6栋楼,1和6号楼还未开,其他已开过,在售的主要是2、4、5号楼。后期南边还有两块地未开发。
    2.价格:看过兴隆城的价格就会觉得五龙新城的价格很便宜,兴隆城15000左右,毛坯,这个楼盘也在环内,还精装,算上两房7万团购费,三房团购费10万,之后均价13000左右,5号楼由于东西朝向,户型很差,所以价格更便宜算下来12000左右,确实不贵。但是注意团购费是要和首付一起交的,所以首付压力并不小。
    3.五龙新城东侧临着郑州北站环境嘈杂,南侧东风路目前西边已经建好,但未完全通车,建成后去华强城市广场更方便些。
  • 普通会员
    民不告官不究 点评 泰山誉景
    3小时前
    二期什么时候开盘?
  • 普通会员
    创新要敢想敢为! 点评 华润悦景湾
    3小时前
    天地置业拿地,华润操盘什么意思啊?
    同常规的房地产有什么不同,谢谢
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 这种小区,谨慎购买!
    7小时前
     
    付出多少,得到多少,这是一个众所周知的因果法则。
     
    然而,这个法则,在“一地两房”小区被颠覆了,也引发了尖锐的矛盾。
     
    何为“一地两房”?

    答曰:同一块土地上,商品房配建保障性住房。
     
    商品房一侧业主认为,共享社区将摊薄自己用较高代价获得的资源,要求建墙;

    保障房一侧业主认为自己受到歧视,要求拆墙。

    矛盾就此爆发,而且异常尖锐。
     
    3月15日,一场推墙运动在北京一小区上演。

    保障性住房业主、商品房业主、警方、镇zf都卷入其中。目前,保障性住房业主们合力推倒了小区中间的铁门,并拔光了隔离绿植。
     
    这个小区是北京城建旗下备案名为“畅悦家园”的地产项目,其中畅悦居是多层自住型商品房,龙樾华府是叠拼别墅商品房。按照北京市住建委于2013年10月出台的相关规定,自住型商品房的价格要比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米为主,且购买后5年内不得上市交易。
     
    畅悦居当时的销售均价为1.9万元/平方米,物业费2.7元/平方米/月
    商品房龙樾华府当时销售均价6.9万元/平方米,物业费4.9元/平方米/月
     
    这样不平等的付出,这样的局面,很尴尬,很难解决。
     
    对于购房者来说,我们唯一能做的就是谨慎对待这种小区。
    (展开全部)
  • 普通会员
    蒙太奇的东京热 点评 富田城九鼎公馆
    3小时前
    这个楼盘不敢评论,怕被黑,有专业水军
  • 普通会员
    李香兰 点评 盛澳金尊府
    3小时前
    升龙,泰禾,盛澳,三易其主本身就能说明地块的素质和价值,且不说创新街小学,二环边双地铁容积率低于3.5的新盘屈指可数,买了的不必过于担忧了,即使烂尾了也会有下一个更有实力的开发商接盘或者合作开发,随便换一个建业永威康桥等等,1万5千四是不可能买到的。不过不要被泰禾做的售楼部和景观示范区迷惑了,这个价钱期待将来能有那样的品质是不现实的,就是一个性价比极高的刚需盘。
  • 普通会员
    A康桥九溪天悦 石雪亚156****4286 点评 康桥九溪天悦
    3小时前
    项目还可以,四环内的项目,千亩大盘现在开的首期,小区非常适合居住,后期配套规划比较完善,投资自住可以值得考虑下
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 提高钢筋含量,让房屋不再“短命”!
    8小时前
    我国的住宅质量一直不咋滴。
     
    按照业内知道的情况,我国住宅平均使用年限实际不到30年,很大程度上,跟我国相关规定要求偏低有关。
     
    普通住宅的产权期限是70年, 而我国规定普通建筑物使用期限为50年,但实际使用过程中,普遍不到30年,与欧洲住宅平均寿命在80年以上,美国住宅平均使用年限44年相比,差太多了。
     
    为什么这样?成本问题。

    在实际开发中,设计使用年限是100年还是50年,建设的成本起码相差1.5倍。
     
    以前受经济水平制约,决定了我们用不起品质太好的建筑,只能保证够用就好。
     
    当然,随着社会的进步,我们的要求也在提高。

    4月1日,《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018发布,最引人注意的变化是:
    恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;
    活荷载分项系数由1.4调整到1.5。
     
    经结构专业人士测算:
    普通住宅钢筋含量将增加5%;
    地下车库钢筋含量将增加10%。
     
    简单的说,就是我们的建筑用料更实在,更安全了。
     
    成本当然也有所增加,普通住宅每平方米造价将增加10几块钱,地下车库每平方米造价将增加60-70元。
     
    对房价影响可以忽略不计。
    (展开全部)
  • 普通会员
    XIAO.Y.M 点评 正商家河家
    4小时前
    二期微信业主群,谁拉一个。
  • 普通会员
    词取 点评 锦艺四季城
    4小时前
    有木有买三期的邻居?有群的话把我拉进去呗、谢谢
  • 普通会员
    秋光 点评 碧桂园双湖城
    4小时前
    碧桂园双湖城-真实业主群786695832请真实业主带名字房号加,其他不加!
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 小商户,注意查收电价红利!
    7小时前
    为降低企业生产成本,2018年的《zf工作报告》首次提出了“一般工商业电价平均降低10%”的目标,2019年的《zf工作报告》提出,一般工商业平均电价再降低10%。
     
    如果你在万达广场中开店,在红星美凯龙开店,或者在哪个园区开个公司。

    如果你的电费没降低,那么要格外注意,你的降价红利,是不是被人截留了?
     
    国家市场监管总局发布通报称,部分转供电主体截留降价红利,迟迟未将降价政策传导到终端企业用户,或在电费中违规加收其它费用。
     
    所谓的转供电,是指电网企业无法直接供电到终端用户,需由其他主体转供的行为。

    转供电主体主要存在大中型商业综合体、产业园区、物业、写字楼、商业门店出租等5个行业门类。

    在电费的结算中,转供电主体向电网缴纳用电费用,终端用户向转供电主体缴纳用电费用。

    这些转供电主体由于具备了垄断性质,往往不愿意割肉,还截留电价红利。

    按照国家的政策,总结一句:转供电企业不得赚取电费价差!
     
    所以,赶紧看看你交的电费有没猫腻。
    (展开全部)
  • 普通会员
    小明同学 点评 郑地美景东望
    4小时前
    二期业主群,留言微信,我拉!
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