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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 普通会员
    世轩 点评 瀚海尔湾
    10分钟前
    慢!
  • 普通会员
    12138 点评 万科城
    2小时前
    是不是今儿领导开会又发布任务了
  • 普通会员
    点评 万科城
    2小时前
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    万科城万科城万科城
  • 普通会员
    朱LH 点评 金科城
    2小时前
    金科城,我们来了,等来的不是开心与欢乐,而是不满与愤怒,你给我们几千户业主盖的是啥房子,安置房还是新农村,你难道天籁城和三期就不想开盘了了吗?忍无可忍就不忍,我们会在国庆前组织上千人的维权大行动,不为业主考虑,坑蒙忽悠的金科你会为自己的行为付出严重代价!宣传与现实差别是有多大!
    金科城金科城
  • 房产评论师
    海天 点评 万科城
    2小时前
    这次郑州万科的中秋晚会确实是很不错的,因为这是面对郑州万科的业主们的,是那些已经买过房子的人的,而且准备的也是很充分的,在河南体育中心,又邀请了一些演艺人员,演出人员有歌手陈楚生、主持人韩佳等等,还有万科各项目的业主们。
    1.不是卖完房子就完事了。房地产公司的营销费用一向都比较高,赞助演唱会、派发宣传页还有铺天盖地的广告。可这些投入都是为了宣传项目,也是为了卖房子。但是人们买过房子后,态度就有的大变样。而这次面向业主的晚会确实很少见的,尤其是投入的资源也并不少。这与一般的只挂一个条幅“xx物业祝业主中秋节快乐”这样的简单的方式要好很多。
    2.万科自身的需求。万科目前也转型城市配套服务商,商业、物业、长租公寓、住宅、教育等等都有所涉足,而万科业主这么大的群体还是很大的,与业主保持好的互动也是有着自身的需求。
    万科进入郑州以来,维权的也不少,尤其是万科城和万科天伦紫台项目的维权,也是时常占据人们的头条,人们也时常指责万科减配的问题,但是这次万科业主的中秋晚会仍是很不错的。
    其实其他的开发商也可以学学这样的营销方式,毕竟业主们的传播效应也是很强的,比如有的永威的业主也堪称永威粉,业主的口碑对于开发商的品牌提升也是好事。
    只能说这样的营销还是很好的,尤其是对万科物业。
    (展开全部)
  • 普通会员
    点评 福晟谦祥钱隆城
    2小时前
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    福晟谦祥钱隆城福晟谦祥钱隆城福晟谦祥钱隆城
  • 普通会员
    飞段 点评 永威城
    3小时前
    永威城五期业主微信群 加我好友啦进群18810752547
  • 普通会员
    三月 点评 万科美景魅力之城
    3小时前
    这个小区还有没有房源?或者转让的房源?
  • 普通会员
    八两 发表话题 [综合] 交完首付 开发商说没有草签 让直接等签正式合同 正常么
    12小时前
    康桥悦蓉园
  • 普通会员
    尤文图斯C罗 点评 旭辉正荣首府
    3小时前
    实体样板间出来了,质量不错
  • 普通会员
    nirvana 点评 融创中永中原大观
    4小时前
    中原大观的业主没有业主群么
  • 房产评论师
    Q 发表话题 [综合] 郁亮讲话:房地产恒业转折点到了,以活下去为目标。
    2天前
    郁亮讲话:房地产恒业转折点到了,以活下去为目标。

    01 如果6300 亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停

    郁亮在演讲的时候不仅一次的强调了活下去为目标,可以看出万科对整体房地产市场的悲观色彩,在2012年的时候万科曾经说过房地产进入白银时代,但当时仅仅是预测,并没有说什么时候会真正到来,而且后来的两轮大牛市也让不少人调侃行情似乎一如既往的好。

    但是这一次郁亮很肯定的说市场的转折点来了。而这个转折点郁亮也强调并非是房地产的转折,而是整个时代社会都在改变。

    02 我们中大多数人没有经历过2008 年的政策调控

    这句话是郁亮一段过渡段落说的内容,但是我却看了很久。说实话2008年不少地产人也是经历过的,但是好像大家记得的都是后面4万亿的事情。

    从此以后地产人就养成了靠天吃饭的习惯。

    但4万亿发生在2008年年底,多少人还真真实实的记得2008年的上半年呢,整个市场客户完全真空的场景。

    就是一种不知道为什么,客户就突然没了的感觉。

    这样的感觉很让人焦虑和无奈,其实如今的市场和当时有点类似。

    2008年对于开发商是一个噩梦,房子突然不好卖了,急的有些开发商老板想跳楼,幸亏有了四万亿,8是一个魔力的数字,1998年亚洲金融危机,2008年美国次贷危机……

    03 我们必须要对大规模、小概率、高风险事件保持敏感、确保可控。

    郁亮提到一个法则,就是运营一家企业,100万单里出现3.4个次品率其实是可以理解的,而且是非常好的业务管理水平,但是对于一些高风险事件,任何一次次品都不能接受。

    文章里提到了滴滴和碧桂园,可能一件事就会将一家企业给打趴。

    说实话其实我挺佩服郁亮说出这样的话的,因为一个企业大当家的运营公司久了,会越来越理性,越来越客观,从而对一些事情的态度少了其他辩证的思维。

    大公司后期犯的很多低级错误本质上也是这个原因。

    如今万科的产业链庞大之后,关于儿童教育,老年轻的护养,这些同样都是大规模小概率又高风险的事情,如果对待这些事情不能够低调、慎重,其实很难真正意义上把产业做大。。

    郁亮提到一个标准:认真做好事情、心安踏实、不求出名,这个和当初王石说的不行贿,不拿地王差不多是一个调调,实在也接地气。
    (展开全部)
  • 普通会员
    wy 点评 万科城
    4小时前
    万科宇宙最牛房企,不接受反驳
  • 普通会员
    手机用户 点评 万科城
    4小时前
    地理位置优越,交通便利双地铁,大品牌,自己的物业位处双湖科技城,紧处两所大学,
  • 普通会员
    泪痣℡ 点评 万科城
    4小时前
    听朋友说环境很不错,准备最近去看看 ,有没有一块去组团看房的
  • 普通会员
    bily 点评 福晟谦祥钱隆城
    5小时前
    求钱隆城二期业主群……
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 取消预售,高兴还是悲伤?
    7小时前
    取消预售的传闻一出,地产港股大跌5%。
     
    一般来说,无风不起浪,关于取消预售,今年已经传过两次了,都是来自广东,不管是否会落实,取消预售的想象空间还是有的。
     
    我国从1994年《城市房地产管理办法》出台后实行预售制度,目前城市商品房约85%采用预售制。
     
    预售制度对于我国的房地产市场发展确实促进很大,开发商的几个资金来源:自有资金、抵押贷款、预售回款、承建商垫资。
     
    过去几十年,预售制度的确加快了房地产企业的销售节奏,加快了房地产的建设量,同时也给房地产企业提供了重要的资金来源。但与此同时,预售制度也带来了大量的矛盾和纠纷。
     
    最典型的,开发商跑路烂尾、交房不符预期维权。
     
    但不可忽视的:期房预售制度对购房者好处要远大于卖现房——卖期房的价格要远低于卖现房的价格。
     
    卖期房最快可以缩短到5-6个月就开始收回首期投资,部分归还融资本金,等卖到70%基本就可以收回土地款,这个时候我卖1万/平米就足够了。
     
    如果是卖现房,等于拿到地以后,基本要等3年甚至更长时间才可以开始卖,再卖个半年一年的不定能清盘,这意味着融资成本成倍上翻,这个时候卖个1万3也不能保证也多少利润。毕竟现在稍微找个靠谱的理财产品每年也能保证8%的年利化率。
     
    一方面成本上升,一方面供应也会减少。毕竟预售是提前供应,现房是滞后供应,而且取消预售会淘汰一批融资能力弱的中小开发商,也会减少供应。
     
    所以,用一定程度的房价上涨换取现房销售,是要做的抉择。
    (展开全部)
  • 普通会员
    杨梦轩 点评 阳光城檀悦
    6小时前
    阳光城集团9月冲刺千亿,特惠季钜惠来袭,88-106建面,只限九月,错过再无,您的专属置业顾问杨梦轩13164339686
共 39340 个点评 1234567891011 2623
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